Neubaudoppelhaushälfte ~ 110 m² ~ mtl. Finanzierung möglich ab € 1.600,00

Modernes Eckreihenhaus mit Südausrichtung

Das Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre dennoch zentrale Lage auszeichnet.
Die südseitige Ausrichtung garantiert Ihnen ganztägige Sonneneinstrahlung und eine helle Wohnatmosphäre.

Objektdetails:

Wohnnutzfläche: 109,79 m²
4 geräumige Zimmer
Großzügige Wohnküche mit ca. 47 m² Fläche
3 Schlafzimmer mit Größen zwischen 12 und 14 m²

Kein Keller, jedoch genügend Stauraum in Abstellraum und Vorraum
Privater Gartenanteil von 116,48 m² sowie zusätzliche Gartenfläche durch Pacht von 43,93 m²

2 KFZ-Stellplätze direkt am Grundstück

Ausstattung:

– Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe – effiziente und umweltschonende Beheizung
– Übertragung über Fußboden
– Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden
– Feinsteinzeug in den Nassräumen, Vorraum und Abstellraum
– 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
– elekrtonische Jalousien
– Leerverrohrung für Klimaanlagen, Photovoltaikanlage und E-Ladestation
– Anschluss an das Glasfasernetz (A1 Glasfaser)
– Ziegel-Massivbauweise

Besonderheiten:

– Unverbaubarer Weitblick
Die Lage des Grundstücks ermöglicht einen Weitblick auf die umliegenden
Felder Umgebung, was eine dauerhafte, natürliche Kulisse für das Eigenheim bietet.

– Ruhelage
Abseits von stark befahrenen Straßen und Lärmquellen
garantiert die Ruhelage eine erholsame Wohnatmosphäre.

– Nähe zu Spazierwegen
Für Naturliebhaber und aktive Bewohner bietet die Nähe zu verschiedenen
Spazierwegen eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden und die Natur hautnah zu erleben.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Vermittlungsprovision 3% +UST

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