Neubau – Familiendomizile mit kleinen Gärten – vor Fertigstellung – Korneuburg

NEUBAU – EINFAMILIENHÄUSER
in Korneuburg – nahe Bisamberg
Fertigstellung schlüsselfertig Herbst 2022

DREI EINFAMILIENHÄUSER
Wohnfläche 133 m² – 4 Zimmer – Südterrasse – ca. 100 m²Garten

Von der hellen 40 m² großen Wohnküche gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse,
welche direkt in den hauseigenen Garten führt. Im Obergeschoss sind alle Räume zentral begehbar.
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse.

Erdgeschoss
Wohnzimmer mit integrierter Küche, Möglichkeit für einen Schwedenofen
und Vorinstallationen für Klimaanlage
Badezimmer + WC
Technikraum

Obergeschoss
zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer – 18 m² und 20 m²
Badezimmer + WC

Dachgeschoss
24 m² Zimmer mit Ausgang auf die 11 m² sonnige Dachterrasse
Badezimmer + WC
Abstellraum

Kaufpreis:

Grund 1

Einfamilienhaus – WNFL. 133,03 m² – 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² – Garten 103,23 m² – € 649.000,00

Grund 2
Einfamilienhaus – WNFL. 133,03 m² – 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² – Garten 107,23 m² – € 649.000,00

Grund 3
Einfamilienhaus – WNFL. 133,03 m² – 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² – Garten 94,15 m² – € 649.000,00

Ausstattung:
Ziegel-Massiv in Verbindung mit Stahlbeton
Echtholzparkettböden
hochwertige Fliesen in Nassräumen, Abstellraum und Vorraum
Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung
Möglichkeit zur Vollklimatisierung
hochwertige Sanitäreinrichtungen
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern

Lage – in unmittelbarer Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Restaurants
5 Gehminuten zur nächsten Busstation
10 Fahrminuten mit dem Bus (2 Haltestellen) Richtung Bahnhof Korneuburg

Kaufnebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Grünlage, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel