helle Dachgechosswohnung ~ 4% Anfangsrendite ~ Finanzierung ab € 550,00

helle und großzügige Dachgeschosswohnung – 85 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus,
das im Jahr 2003 erbaut wurde.

Durch die optimale Raumaufteilung und die helle Atmosphäre bietet
diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

AUFTEILUNG

85m² Wohnfläche
24,10m² Wohn-Esszimmer
13,45, 10,62, 10,62m² Zimmer
5,31m² Badezimmer
3,01m² Abstellraum
1,50m² WC
5,81m² Vorraum

BESONDERHEITEN

Balkon
Baujahr: 2003
Zentralheizung
Moderne Badezimmerausstattung
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Kunststofffenster
Einbauküche
Außenjalousien

LAGE

Supermarkt < 15 Gehminuten
Hausarzt < 7 Gehminuten
öffenliche Vedrkehrsmittel < 10 Gehminuten
Einkaufzentrum < 15 Autominuten
Gastronomie < 5 Gehminuten

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Ob Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, mit einer guten Anbindung.

MOMENTAN IST DIE WOHNUNG VERMIETET

Die derzeitige Nettomiete bekläuft sich auf € 566,03.
Dies ergibt eine Anfangsrendite von ein wenig über 4%.

Der Kaufpreis der einzelnen Immobilie ist im Exposé ersichtlich,
die € 550,00 sind lediglich die Finanzierungsrate bei einem Kaufpreis von € 168.000,00.

 Kaufnebenkosten

– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
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