BEZUGSFERTIG ~ Neubau ~ 2 Zimmer Gartenwohnung ~ am Küniglberg

Elisabethallee, eine sehr exklusive Lage des 13ten Bezirks

nahe des ORF Zentrums, des Schlossparks Schönbrunn,
der Naherholungsgebiete Küniglberg und dem knapp 2.450 ha großen Lainzer Tiergarten

wurde durch die Wunderer Privatstiftung

7 Wohneinheiten – derzeit noch 2 Wohnungen zu Verfügung
44 m² – 96 m²
7 PKW-Stellplätze

errichtet.

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Top 1 –  helle Gartenwohnung

Wohnfläche 46 m² – 83 m² Garten mit 27 m² Terrasse – Süd/Ost/West Ausrichtung
Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert

AUFTEILUNG

04,80 m² Vorraum
20,46 m² Wohnküche
13,37 m² Zimmer
04,36 m² Badezimmer
01,68 m² separates WC
01,66 m² Abstellraum

Kaufpreis: € 495.000,00

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Ausstattung:

Parkett in Eiche
bodentiefe Fenster
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrisch betriebene Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen
hochwertige Ausstattung

Lage:

2 Gehminuten zur Busstation Linie 8A, 56A, 56B
56A und 56B bis U4-Station Hietzing-Kennedy-Brücke
Lebensmittelgeschäfte mit dem Auto schnell erreichbar

Sonstige Angaben:

geplante Fertigstellung Juni 2023
schlüsselfertig
Bauverfahren nach §70 A Bo (Vereinfachtes Bauverfahren)

Kaufnebenkosten:

3,5%Grunderwerbsteuer
1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)
0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)
3%Vermittlungsprovision (plus. 20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
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Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel