BEZUGSFERTIG – 3 Zimmer Gartenwohnung am Küniglberg – Elisabethallee

Elisabethallee, benannt nach unserer Kaiserin Elisabeth

nahe des ORF Zentrums, der Naherholungsgebiete Küniglberg und Lainzer Tiergarten
und dem ca. 160 ha großen Weltkulturerbes Schönbrunn

wurde durch die Wunderer Privatstiftung

7 Wohneinheiten – 2 Wohnungen noch verfügbar
44 m² – 96 m²
7 PKW-Stellplätze

errichtet.

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Top 2 – sonnige Gartenwohnung

Wohnfläche 68 m² – 74 m² Garten mit 31 m² Terrasse – Süd/Ost  Ausrichtung
Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert

AUTEILUNG

05,33 m² Vorraum
27,90 m² Wohnküche
13,91 m² Zimmer
12,43 m² Zimmer
04,71 m² Badezimmer
01,53 m² separates WC
02,47 m² Abstellraum

Kaufpreis: € 715.000,00
inkl. Garagenstellplatz

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Ausstattung:

Parkett in Eiche
bodentiefe Fenster
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrisch betriebene Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen
hochwertige Ausstattung

Lage:

2 Gehminuten zur Busstation Linie 8A, 56A, 56B
56A und 56B bis U4-Station Hietzing-Kennedy-Brücke
Lebensmittelgeschäfte mit dem Auto schnell erreichbar

Sonstige Angaben:

geplante Fertigstellung Juni 2023
schlüsselfertig
Bauverfahren nach §70 A Bo (Vereinfachtes Bauverfahren)

Kaufnebenkosten:

3,5%Grunderwerbsteuer
1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)
0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)
3%Vermittlungsprovision (plus. 20% USt.)
 
 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
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Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe