Exklusives Wohnen im Neubau “Villa Hietzing” – Gartenmaisonette mit 250m² Garten

GOBERGASSE, INMITTEN DES ANGENEHMEN FLAIRS IM 13. BEZIRK
in unmittelbarer Nähe der Naherholungsgebieten wie dem
Lainzer Tiergarten und dem Roten Berg und dem Schloss Schönbrunnes errichtet die Bretschneider Immobilien GmbH

6 STILVOLLE WOHNEINHEITEN

der klassische Stil der historischen Hietzinger Villen wird hier auch im Neubau erhalten

GROßE BALKONE, TERRASSEN UND BODENTIEFE FENSTER
in Richtung Garten, südseitig, bieten einen freien Blick ins Grüne

die hochwertige Ausstattung, der Fahrstuhl und 9 PKW-Stellplätze vervollständigen die
„VILLA HIETZING“
(9 Stellplätze Kaufpreis je 30.000 €)

Baubeginn März 2021

TOP 2
Maisonettwohnung mit 182,47 m²
die Aufteilung auf 2 Ebenen bietet eine natürliche Abgrenzung von Wohn & Schlafräumlichkeiten
offene Wohnküche mit Ausgang auf die 60 m² große Terrasse
4 Schlafzimmer in Größen von 13,82 – 26,23 m²
250 m² Garten mit ca. 20 m² Gartenhaus
Sonnenschutz durch elektrisch steuerbare – seitlich mechanisch bedienbare Rollläden

Ausstattung
Parkettboden
keramischer Fliesenbelag
Vollausstattung Badezimmer
(verschiedenste Auswahlmöglichkeiten, Aufpreis möglich)

Heizung und Kühlung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
übertragen durch die Fußbodenheizung
durch die Umkehrschaltung ist die Wärmepumpe in der Lage eine Kühlfunktion zu übernehmen (bis zu -3 Grad möglich)

Kaufnebenkosten
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Villengegend, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel