Projekte

1230 Wien- Mauer, Kaserngasse 16    

"Living in Mauer"

  • 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen
  • Toplage zwischen Hauptplatz und Maurer Wald  
  • Provisionsfrei für den Käufer

Details anzeigen

Projekt: 

Living in Mauer in der Kaserngasse 16 im 23. Bezirk bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Wien. Die hohe Lebensqualität, für die Wien seit vielen Jahren ausgezeichnet wird, wird in diesem Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet besonders spürbar.

Diese exklusive Wohnanlage umfasst nur maximal

19 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 50 und 115 m²

Wohnungszusammenlegungen sind in einigen Bereichen möglich.

Die moderne, zeitlose Architektur sieht einen 3-geschoßigen Baukörper vor. Auf Grund der leichten Hangneigung ist das Haus in 2 Stiegenhäuser verteilt.

Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.

Stock:                 WFL.     Zi.       Bal. /     Ter.       Garten    Status/Kaufpreis
Haus 1

EG:
Top 1:                  48,02       2        00,00 /   12,12       21,61         276.000,00
Top 2:                  59,39       3        00,00 /     9,86       35,64         341.000,00
Top 3                   75,87       3        00,00 /     9,92       30,07         418.000,00

OG:
Top 4                   82,81       4          9,63 /   00,00                          469.000,00
Top 5                   49,69       2        13,09 /   00,00                          285.000,00
Top 6                   49,45       2        10,50 /   00,00                          278.000,00
Top 7 Maison.    76,25       3          5,83 /   11,50                          426.000,00

DG:
Top 8                   57,60       3        00,00 /   27,11                          381.000,00
Top 9                   88,70       3        00,00 /   36,64                          585.000,00
optional mit Dachterrasse - obenauf
Top 9                   88,70       3         00,00 / 88,84                           629.000,00

Stock:                 WFL.     Zi.       Bal. /     Ter.       Garten    Status/Kaufpreis
Haus 2

UG - EG:
Top 1 Maison.     66,91       2,5     00,00 /     5,66         6,06         298.000,00

EG:
Top 2                   82,15       3        00,00 /   18,78       30,49         458.000,00
Top 3                   73,80       3        00,00 /   12,36       33,94         408.000,00

OG:
Top 4                   39,61       2          3,38 /   00,00                          215.000,00
Top 5                   82,15       3          7,10 /   00,00                          448.000,00
Top 6                   86,21       3          9,04 /   00,00                          472.000,00

DG:
Top 7                   35,30       1,5     00,00 /     4,80                          199.000,00
Top 8                   66,11       3        00,00 /   13,52                          395.000,00
Top 9                   93,27       4        00,00 /   53,90                          646.000,00
optional mit Dachterrasse - obenauf
Top 9                   93,27       4        00,00 / 118,47                          685.000,00

EG - OG:
Top 10               112,61       5        17,51 /   23,96     288,62         775.000,00

Erweiterungsvarianten Haus 2:
UG/EG:
Top 2- 01+02     149,60       4,5     00,00 /   24,44       36,55         775.000,00

OG:
Top 2- 04+05     122,96       4        10,48 /   00,00       00,00         653.000,00

DG:
Top 2- 07+08     102,25       4        00,00 /   18,32       00,00         594.000,00

Alle Einheiten auch als Vorsorge/ Anlagewohnungen erwerbar

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz Eur 28.000,--

Verkauf und Beratung:                       
A.M.T. Bauträger und Immobilien
Hietzinger Hauptstrasse 50
1130 Wien
Tel.: 01- 876 90 30
Mail: office@amt-immobilien.at
Web: www.amt-immobilien.at

Bauherr:                       
Juwenta Projektentwicklung GmbH                                     
Matrasgasse 13
1130 Wien

Einreichplanung:          
Huss Hawlik Architekten
Neuwaldeggerstraße 14
1170 Wien

Vertragserrichter und Treuhänder:          
Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte
Fleischmarkt 1
1010 Wien

Verkauf PROVISIONSFREI für den Käufer! 

 

1140 Wien, Griesingergasse 38    

Baumgartner Toplage GG 38

  • 8 frei finanzierte Eigentumswohnungen
  • Toplage Baumgartner Höhe  
  • Provisionsfrei für den Käufer

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Projekt: 

BAUMGARTEN - ROSENTAL,  ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF 

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, fast direkt am Erholungsgebiet Steinhof und Dehnepark, errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnhaus mit gesamt 

8 Wohnungen und

8 Tiefgaragenstellplätzen 

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug

2- Zimmerappartements ca. 41m² bis 55 m²
3- 4 Zimmerwohnungen ca. 61 bis 113 m² - erweiterbar bis ca. 170m²

großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten.

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
 
Provisionsfrei für den Käufer! 

Stock:                  WFL.    Zi.       Log. / Ba. / Ter.       Garten         Status/Kaufpreis

EG:

1                           61,20       3            -- /-- / 26,40          99,64                    315.000,00

2                           95,87       4            -- / -- /30,59        195,34                    530.000,00

1.OG:

3                           51,65       2           2,98/ 6,52/ --            --                         Verkauft    

4                           67,09       3           2,98/ 6,52/ --            --                        345.000,00

5                           49,64       2           2,98/ 6,52/ --         43,80                    275.000,00

Variante

Top 4+ 5            119,82       4-5    5,97/ 13,05 / --           43,80                 620.000,00

1. DG:

6                           94,02       4          --/19,04/ 8,42            --                         Verkauft

7                           60,31       3          --/ 9,51/10,30             --                       337.000,00

2. DG:

8                         122,77       4              --/--/ 71,60            --                         Verkauft

4 PKW Tiefgaragenplätze - Kaufpreis á                                            28.000,00

4 PKW Lift- Doppelparkplätze - Kaufpreis á                                     21.000,00

Kaufpreise in schlüsselfertiger Ausstattung laut BAB.

Baubeginn Herbst/ Winter 2017

Fertigstellung Frühjahr 2019

1010 bis 1200 Wien  

Alt Wiener Vorsorgewohnungen(2018)

  • neue Wohnungen im Paket 2018
  • Toplagen Wiens von 1. bis 20. Bezirk 
  • interessante langfristige Wertsteigerung
    Details anzeigen
Projekt: 

Altwiener Vorsorgewohnungen, Wertsteigerung bis 100% realistisch nachvollziehbar

Eine sicherere Anlage für Ihre Kinder, Enkel usw. werden Sie vermutlich aktuelle am Markt nicht finden.

Natürlich sind die Wohnungen, und deshalb sind sie ja doch sehr günstig zu erwerben, derzeit unbefristet vermietet. Bei einer Freiwerdung, vielleicht auch erst in einigen Jahren, können Sie aber von einer annähernd 50 bis 100%igen Wertsteigerung ausgehen. Dies noch dazu vollkommen ohne Risiko.

Um Ihre Frage der möglichen Eintrittsberechtigten vorweg zu nehmen, können wir dazu vermerken, dass diesbezüglich vom Verkäufer alle rechtlichen Dinge bereits erfüllt worden und es dazu auch eine schriftliche Bestätigung gibt.

Alle Details zu diesem einmaligen Investment können wir in diesem kurzen Mail einfach nicht erklären. Unsere Mitarbeiter werden Sie allerdings sehr gerne persönlich darüber im vollen Umfang informieren.

PLZ

Liegenschaftsadresse

NFL 

Geschoß

HMZ-Netto

Kaufpreis

Baujahr

1010

Nibelungengasse

213,7

3.Stock

367,68

865.000,00

~1900

1020

Große Schiffgasse

96,16

3.Stock

122,92

225.900,00

1903

1020

Vereinsgasse

65,24

5.Stock

146,9

153.000,00

1954

1020

Ybbsstraße 

72,55

2.Stock

197,61

169.500,00

1908

1020

Ennsgasse 

108,03

2.Stock

132,43

260.000,00

1907

1020

Nordbahnstraße

86

1.Stock

147,06

217.000,00

1960

1020

Vorgartenstraße 

101,2

2.Stock

168,2

199.000,00

1910

1020

Vorgartenstraße 

118,8

2.Stock

379,23

234.000,00

1910

1020

Kafkastraße 

79,86

3.Stock

274,93

203.643,00

1905

1020

Schweidlgasse 

32

1.Stock

36,48

72.640,00

1890

1030

Geologengasse 

132

Mezz.

420,24

396.000,00

1889

1030

Hegergasse  

102,79

3.Stock

178,57

308.350,00

1898

1030

Dampfschiffstraße 

103,61

3.Stock

177,17

242.000,00

1912

1030

Kleistgasse 

82

3.Stock

93,48

183.000,00

1895

1030

Kleistgasse  

81

3.Stock

140,61

181.000,00

1895

1030

Hohlweggasse 

34,77

1.Stock

172,49

100.137,60

~1900

1030

Hohlweggasse 

44,43

1.Stock

145,58

98.856,75

~1900

1030

Hohlweggasse 

62,26

2.Stock

110,13

145.999,70

~1900

1030

Hohlweggasse  

75,19

2.Stock

108,38

185.343,35

~1900

1040

Wiedner  Hauptstraße 

123,08

4.Stock

105,85

398.000,00

1842

1040

Wiedner  Hauptstraße 

124,19

2.Stock

319,17

372.000,00

1842

1040

Blechturmgasse

80,33

1.Stock

137,36

232.000,00

1900

1050

Jahngasse  

55

3.Stock

62,7

146.000,00

1886

1050

Gießaufgasse 

83,75

1.Stock

144,21

217.750,00

1886

1050

Stolbergg. 

63,98

2.Stock

109,41

174.985,30

1911

1050

Zentagasse   

113,93

EG

135,46

273.533,34

1905

1050

Zentagasse 

80,6

3.Stock

155,15

209.157,00

1905

1050

Zentagasse 

65,23

3.Stock

202,85

169.271,85

1905

1060

Wallgasse 

66,51

Mezz.

80,95

184.600,00

k.A.

1060

Morizgasse

30,37

HP

32,8

84.884,15

1905

1070

Wimbergergasse 

56,33

2.Stock

64,22

142.500,00

1890

1080

Kochgasse

112,79

1.Stock

193,52

338.370,00

1912

1080

Skodagasse

64,5

3.Stock

192,88

193.500,00

1873

1090

Hebragasse 

117,17

1.Stock

204,49

347.000,00

1848-1918

1120

Zenogasse 

76,28

SOUT

86,96

181.165,00

1900

1140

Linzer Straße 

81,78

2.Stock

139,84

169.900,00

1890

1140

Astgasse 

87,01

2.Stock

148,79

257.114,55

1906

1140

Leegasse

115,12

1.Stock

295,86

284.922,00

1910

1140

Linzer Straße  

96,95

1.Stock

165,79

186.628,75

k.A.

1140

Linzer Straße  

50,2

1.Stock

145,24

96.635,00

k.A.

1180

Gersthofer  Straße  

110

HP

189,72

259.000,00

1911

1180

Theresiengasse 

67,56

2.Stock

116,1

168.900,00

1896

1200

Wolfsaugasse 

33,29

2.Stock

38,95

81.600,00

k.A.

1200

Wolfsaugasse 

70,03

2.Stock

81,46

178.900,00

k.A.

1200

Wolfsaugasse 

68,54

Mezz.

79,77

164.500,00

k.A.

1200

Wolfsaugasse 

46,36

2.Stock

80,28

111.300,00

k.A.

 

1160 Wien Baumeistergasse 90 

Wohnhaus BMG 90

  • Familienvilla mit ca. 170 m2 Wohnfläche
  • Toplage - traumhafte Ausblicke
  • Provisionsfrei für den Käufer

Details anzeigen

Projekt: 

Am Wilhelminenberg - Baumeistergasse 90

Wohnen auf einem der schönsten Hügeln Wien’s –an einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring mit teilweise traumhaftem Blick über Wien – hier realisiert der Bauträger A.M.T. ein exquisites Wohnprojekt

HAUS 1;
mit 2 Eigentumswohnungen von ca. 85 m² bis 140 m², 3-5 Zimmern mit jeweils großen Terrassen bzw. Eigengarten

Top 01; 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 84,95 m², Terrassen ca. 17,59 m²
VERKAUFT!

Top 02; Dachmaisonette
2. Obergeschoss bis Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 140 m², Terrassen ca. 70,55 m²
VERKAUFT! 

noch verfügbar HAUS 2;

Wohnfläche ca. 168 m², Terrassen ca. 58 m², Eigengarten ca. 90 m²
schlüsselfertiger Kaufpreis € 1.095.000,--     

Baubeginn: Frühjahr 2018
Fertigstellung: Frühjahr 2019

1140 Wien Bugstrasse 14

Am Wolfersberg B 14

  • 11 frei finanzierte Eigentumswohnungen
  • nur noch 2 Tops verfügbar
  • Fertigstellung Winter 2017
  • Provisionsfrei für den Käufer

Details anzeigen

 

Projekt: 

AM WOLFERSBERG

Am Wolfersberg – Nahe dem Wienerwald und Hadersdorf/Weidlingau – in der sehr beliebten Wohngegend mit Einfamilienhäusern und großzügigen Villen errichtet der Bauträger V- Quadrat Bau- und Wohnberatungs GmbH ein modernes familienfreundliches Wohnbauprojekt in der Bugstrasse 14 mit maximal 11 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 kleine freistehende Wohngebäude. Die Wohnungsgrößen reichen von 45 bis 112 m² mit bis zu 5 Zimmern; großzügige Außenflächen, wie Balkone, Terrassen und/oder Eigengärten von 129 bis 245 m² runden das Gesamtbild ab.

Spezifisch auf die Raumplanung wurde bei diesem Projekt größtes Augenmerk gelegt, sodass eine Wohnung mit 75 m² Wohnfläche 3 separate Schlafzimmer und eine Wohnküche mit 30 m² bieten kann. Sämtliche Bäder sind mit Fenster/Fenstertüren sowie mit direktem Ausgang zu den vorgelagerten Terrassen versehen.

Details wie Planung, Bau-u. Ausstattungsbeschreibung, Kaufpreise sowie Informationen zur vertraglichen Abwicklung nach BTVG stehen selbstverständlich zur Verfügung und können gerne übermittelt werden. Dies gilt natürlich auch für den Energieausweis - wir haben Niedrigenergiewerte im Bereich HWB 33.

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden. 

Baubeginn Sommer 2016,
Bezug der schlüsselfertigen Wohnungen Winter 2017.

1140 Wien Bugstrasse 14

1160 Wien Baumeistergasse 90

Grundstücke BMG 90

  • noch 1 von 5 Grundstücken vorhanden 
  • voll aufgeschlossen 
  • Top Aussichtslage
  • Provisionsfrei für den Käufer 

Details anzeigen

Projekt: 

am Wilhelminenberg - Wohnen auf einem der schönsten Hügel Wiens

Noch 1 baugenehmigtes Grundstück - Eigentum - 1160 Wien, Baumeistergasse 90 - mit Ausblick über die Stadt Wien. Eine Grünruhelage mit höchster Wohnqualität.

Die Grundstücke (EKLW Widmung) sind südseitig ausgerichtet und komplett aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal).

115 m² erzielbare Nettowohnnutzfläche entsprechend der genehmigten Einreichpläne mit bis zu 5 Zimmern auf drei Ebenen, verbleibende Kellerfläche ca. 30m². Große südseitige Terrasse (ca. 30 m²) dem Wohnbereich vorgelagert möglich.

Bei Grundstücksgrößen ab ca. 290 bis ca. 420 m² wird jedem der Häuser ein schöner Eigengarten mit einer Fläche von ca. 150 m² bis ca. 340 m² verbleiben. Eigenes Pool im Ausmaß von 25 m² ohne gesonderte Bewilligung möglich. 

Ein Domizil der Extraklasse!

Kaufabwicklung: PROVISIONSFREI - Direkt vom Bauträger!

Grundstück 2: Gesamtgrundfläche ca. 302 m² (inkl. Zugang) 
VERKAUFT!

Grundstück 3: Gesamtgrundfläche ca. 293 m² (inkl. Zugang)
VERKAUFT! 

Grundstück 4: Gesamtgrundfläche ca. 330 m² (inkl. Zugang)
Kaufpreis € 324.000,--

Grundstück 5: Gesamtgrundfläche ca. 417 m²
VERKAUFT! 

Im Kaufpreis ist ein Autostellplatz je Grundstück inkludiert.

Baumeistergasse 90, 1160 Wien

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.