Projekte

1230 Wien- Mauer, Kaserngasse 16    

"Living in Mauer"

  • 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen
  • Toplage zwischen Hauptplatz und Maurer Wald  
  • Provisionsfrei für den Käufer

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1230 Wien, Dreiständegasse 5    

Maurer Zentrum H 63

  • 8 frei finanzierte Eigentumswohnungen
  • zentrale Lage Maurer Hauptplatz  
  • Provisionsfrei für den Käufer

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Projekt: 

Im Herzen von Mauer, nur wenige Gehminuten entfernt vom Maurer Hauptplatz und der bestens sortierten Infrastruktur
errichtet der Bauträger H 63 Immobilienprojektentwicklungs GmbH auf dem Grundstück eines ehemaligen Heurigen ein kleines Wohnprojekt
mit

8 Wohnungen

Schlüsselfertige Wohnflächen von ca. 32 m² bis 61 m² - erweiterbar ca. 150 m².

Eigengärten, teilweise wirklich klein, dafür sonnig und ruhig, aber auch größere mit einem gepflegten Altbaumbestand sorgen für die nötige Harmonie in der Anlage.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

1230 Wien, Dreiständegasse 5

1150 Wien, Pater Schwartz Gasse 4-6    

Vorsorge/ Eigentum PSG 4-6

  • 23 frei finanzierte Eigentumswohnungen
  • moderne Single und 2-3 Personen Wohnungen  
  • Provisionsfrei für den Käufer

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Projekt: 

Errichtung von erstklassigen Vorsorgewohnungen sowie Eigentumswohnungen in der Pater-Schwartz-Gasse 4-6, 1150 Wien mit

Wohnungsgrößen zwischen 43 m² bis 110 m²

teilweise Balkon, Terrasse und/oder Garten

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Müllraum befinden sich im Erdgeschoß. Auf der allgemeinen Grünfläche wird ein Kleinkinderspielplatz errichtet. Die Wohnungen werden auf hohem Niveau ausgestattet zB Fußbodenheizung im Neubautrakt, Parkettböden, Marken- Sanitärausstattung, etc.Garage: Im Kellergeschoß befinden sich 29 PKW- Abstellplätze.

schlüsselfertige Übergabe Frühjahr 2018 

1140 Wien, Griesingergasse 38    

Baumgartner Toplage GG 38

  • 9 frei finanzierte Eigentumswohnungen
  • Toplage Baumgartner Höhe  
  • Provisionsfrei für den Käufer

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Projekt: 

BAUMGARTEN - ROSENTAL,  ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF 

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, fast direkt am Erholungsgebiet Steinhof und Dehnepark, errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnhaus mit gesamt 

9 Wohnungen und

8 Tiefgaragenstellplätzen 

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug

2- Zimmerappartements ca. 41m² bis 55 m²
3- 4 Zimmerwohnungen ca. 61 bis 113 m² - erweiterbar bis ca. 170m²

großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten.

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
 
Provisionsfrei für den Käufer! 

Stock:                  WFL.    Zi.       Log. / Ba. / Ter.       Garten         Status/Kaufpreis

 

EG:

1                           61,20       3            -- /-- / 26,40          99,64                    315.000,00

2                           95,87       4            -- / -- /30,59        195,34                    530.000,00

 

1.OG:

3                           51,65       2           2,98/ 6,52/ --            --                         245.000,00    

4                           67,09       3           2,98/ 6,52/ --            --                            Verkauft

5                           49,64       2           2,98/ 6,52/ --          43,80                    275.000,00

 

1. DG:

6                           48,08       2           --/ 4,19/ 9,52            --                         255.000,00

7                           63,29       3          --/ 4,19/ 9,52             --                         355.000,00

8                           40,81       2          --/ 9,64/10,30            --                         245.000,00

Variante aus Top 6 + Teile von Top 7;

                            94,02        4         --/ 19,04/ 8,42            --                         515.000,00


2. DG:

9                         122,77       4              --/--/ 71,60            --                         640.000,00

4 PKW Tiefgaragenplätze - Kaufpreis á                                            28.000,00

4 PKW Lift- Doppelparkplätze - Kaufpreis á                                    21.000,00

Kaufpreise in schlüsselfertiger Ausstattung laut BAB.

Baubeginn Herbst/ Winter 2017

Fertigstellung Herbst/ Winter 2018/ 2019

1010 bis 1190 Wien  

Alt Wiener Vorsorgewohnungen

  • Toplagen Wiens von 1. bis 19. Bezirk
  • interessante langfristige Wertsteigerung
  • aktuell beste Anlageform 

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Projekt: 

Altwiener Vorsorgewohnungen

Eine sicherere Anlage für Ihre Kinder, Enkel usw. werden Sie vermutlich aktuelle am Markt nicht finden.

Natürlich sind die Wohnungen, und deshalb sind sie ja doch sehr günstig zu erwerben, derzeit unbefristet vermietet. Bei einer Freiwerdung, vielleicht auch erst in einigen Jahren, können Sie aber von einer annähernd 50 bis 100%igen Wertsteigerung ausgehen. Dies noch dazu vollkommen ohne Risiko.

Um Ihre Frage der möglichen Eintrittsberechtigten vorweg zu nehmen, können wir dazu vermerken, dass diesbezüglich vom Verkäufer alle rechtlichen Dinge bereits erfüllt worden und es dazu auch eine schriftliche Bestätigung gibt.

Alle Details zu diesem einmaligen Investment können wir in diesem kurzen Mail einfach nicht erklären. Unsere Mitarbeiter werden Sie allerdings sehr gerne persönlich darüber im vollen Umfang informieren. 

 

PLZ Liegenschaftsadresse NFL Geschoß Netto-HMZ
p.m.
HMZ/m² KAUFPREIS Baujahr
Gebäude
 
1010 Helfersdorferstraße 100,01 3.Stock 171,02 1,71 400.000,00 1869 
1020 Große Schiffgasse  96,16 3.Stock 122,92 1,28 225.900,00 1903
1020 Vereinsgasse  65,24 5.Stock 146,9 2,25 153.000,00 1954
1020 Ybbsstraße  72,55 2.Stock 197,61 2,72 169.500,00 1908
1020 Ennsgasse 108,03 2.Stock 132,43 1,23 260.000,00 1907
1020 Nordbahnstraße  86 1.Stock 147,06 1,71 217.000,00 1960
1020 Rembrandtstraße  44 1.Stock 119,24 2,71 111.000,00 1886
1030 Dampfschiffstraße  55,6 3.Stock 63,38 1,14 129.900,00 1912
1030 Dampfschiffstraße 103,61 3.Stock 177,17 1,71 242.000,00 1912
1030 Eslarngasse  49,75 4.Stock 57,13 1,15 119.400,00 1897
1030 Ungargasse 89,21 3.Stock 346,85 3,89 258.700,00 1905
1030 Bechardgasse 41,12 EG 75,45 1,83 114.000,00 1888
1030 Bechardgasse 82,5 3.Stock 102,5 1,24 242.000,00 1888
1030 Kleistgasse  81 3.Stock 92,34 1,14 177.000,00 1895
1030 Kleistgasse  82 4.Stock 93,48 1,14 183.000,00 1895
1030 Kleistgasse  81 4.Stock 140,61 1,74 181.000,00 1895
1040 Wiedner Hauptstraße 123,08 4.Stock 105,85 0,86 398.000,00 1842
1040 Wiedner Hauptstraße 124,19 1,Stock 319,17 2,57 372.000,00 1842
1040 Blechturmgasse  80,33 1.Stock 137,36 1,71 232.000,00 1900
1050 Jahngasse  55 3.Stock 60,65 1,1 146.000,00 1886
1070 Halbgasse  96,34 1.Stock 164,74 1,71 248.500,00 1896
1070 Halbgasse  77,84 Hochpart. 133,11 1,71 194.600,00 1896
1070 Wimbergergasse 56,33 3.Stock 64,22 1,14 142.500,00 1890
1070 Wimbergergasse 36,77 1.Stock 41,92 1,14 90.000,00 1890
1070 Kaiserstraße  112,25 2.Stock 191,95 1,71 309.000,00 1905
1080 Fuhrmannsgasse 49,49 1.Stock 57,06 1,15 129.950,00 1883
1080 Langegasse 52,79 4.Stock 135,67 2,57 139.900,00 1887
1090 Ayrenhoffgasse  43,35 1.Stock 97,61 2,25 112.800,00 1895
1090 Schlickgasse, Berggasse 41,11 3.Stock 88,28 2,15 109.500,00 1860
1090 Pramergasse 73,45 2.Stock 88,36 1,2 220.000,00 1891
1140 Linzer Straße  81,78 2.Stock 139,84 1,71 169.900,00 1890
1180 Gersthofer Straße  110 Hochpart. 188,1 1,71 259.000,00 1911
1180 Theresiengasse 67,56 2.Stock 116,53 1,72 168.900,00 1896
1190 Döblinger Hauptstraße  73,8 3.Stock 84,13 1,14 189.000,00 1882

1160 Wien Baumeistergasse 90 

Wohnhaus BMG 90

  • 3 frei finanzierte Eigentumswohnungen
  • 1 Familienvilla 
  • Toplage - traumhafte Ausblicke
  • Provisionsfrei für den Käufer

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Projekt: 

Am Wilhelminenberg - Baumeistergasse 90

Wohnen auf einem der schönsten Hügeln Wien’s –an einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring mit teilweise traumhaftem Blick über Wien – hier realisiert der Bauträger A.M.T. ein exquisites Wohnprojekt

mit 3 Eigentumswohnungen von ca. 85 m² bis 142 m², 3-5 Zimmern mit jeweils großen Terrassen bzw. Eigengarten

und einer Familien-Villa mit eigenem Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß, 170m² Wohnfläche auf 4 Ebenen, Vollkeller Terrassen und Eigengarten;

Top 01; Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 89,89 m², Terrasse ca. 25,50 m², Eigengarten ca. 28,01 m²
schlüsselfertiger Kaufpreis: € 498.000,-- 

Top 02; 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 84,95 m², Terrassen ca. 17,59 m²
VERKAUFT!

Top 03; Neue Planung!
2. Obergeschoss bis Dachgeschoss- Maisonette; Wohnfläche ca. 141,54 m², Terrassen ca. 70,55 m²
VERKAUFT!      

Familienvilla;

5 Zimmer Wohnfläche ca. 167,99 m², Terrassen ca. 58,46 m², Eigengarten ca. 90,15 m², Vollkeller ca. 57,61 m²
teilweise mit Blick über ganz Wien 
schlüsselfertiger Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz: € 1.095.000,--     

Tiefgaragenplatz für Wohnhaus Kaufpreis: a`€ 28.000,-- 

Baubeginn: Herbst 2017
Fertigstellung: Winter 2018

1140 Wien Bugstrasse 14

Am Wolfersberg B 14

  • 11 frei finanzierte Eigentumswohnungen
  • nur noch 2 Tops verfügbar
  • Fertigstellung Winter 2017
  • Provisionsfrei für den Käufer

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Projekt: 

AM WOLFERSBERG

Am Wolfersberg – Nahe dem Wienerwald und Hadersdorf/Weidlingau – in der sehr beliebten Wohngegend mit Einfamilienhäusern und großzügigen Villen errichtet der Bauträger V- Quadrat Bau- und Wohnberatungs GmbH ein modernes familienfreundliches Wohnbauprojekt in der Bugstrasse 14 mit maximal 11 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 kleine freistehende Wohngebäude. Die Wohnungsgrößen reichen von 45 bis 112 m² mit bis zu 5 Zimmern; großzügige Außenflächen, wie Balkone, Terrassen und/oder Eigengärten von 129 bis 245 m² runden das Gesamtbild ab.

Spezifisch auf die Raumplanung wurde bei diesem Projekt größtes Augenmerk gelegt, sodass eine Wohnung mit 75 m² Wohnfläche 3 separate Schlafzimmer und eine Wohnküche mit 30 m² bieten kann. Sämtliche Bäder sind mit Fenster/Fenstertüren sowie mit direktem Ausgang zu den vorgelagerten Terrassen versehen.

Details wie Planung, Bau-u. Ausstattungsbeschreibung, Kaufpreise sowie Informationen zur vertraglichen Abwicklung nach BTVG stehen selbstverständlich zur Verfügung und können gerne übermittelt werden. Dies gilt natürlich auch für den Energieausweis - wir haben Niedrigenergiewerte im Bereich HWB 33.

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden. 

Baubeginn Sommer 2016,
Bezug der schlüsselfertigen Wohnungen Winter 2017.

1140 Wien Bugstrasse 14

1160 Wien Baumeistergasse 90

Grundstücke BMG 90

  • noch 1 von 5 Grundstücken vorhanden 
  • voll aufgeschlossen 
  • Top Aussichtslage
  • Provisionsfrei für den Käufer 

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Projekt: 

am Wilhelminenberg - Wohnen auf einem der schönsten Hügel Wiens

Noch 1 baugenehmigtes Grundstück - Eigentum - 1160 Wien, Baumeistergasse 90 - mit Ausblick über die Stadt Wien. Eine Grünruhelage mit höchster Wohnqualität.

Die Grundstücke (EKLW Widmung) sind südseitig ausgerichtet und komplett aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal).

115 m² erzielbare Nettowohnnutzfläche entsprechend der genehmigten Einreichpläne mit bis zu 5 Zimmern auf drei Ebenen, verbleibende Kellerfläche ca. 30m². Große südseitige Terrasse (ca. 30 m²) dem Wohnbereich vorgelagert möglich.

Bei Grundstücksgrößen ab ca. 290 bis ca. 420 m² wird jedem der Häuser ein schöner Eigengarten mit einer Fläche von ca. 150 m² bis ca. 340 m² verbleiben. Eigenes Pool im Ausmaß von 25 m² ohne gesonderte Bewilligung möglich. 

Ein Domizil der Extraklasse!

Kaufabwicklung: PROVISIONSFREI - Direkt vom Bauträger!

Grundstück 2: Gesamtgrundfläche ca. 302 m² (inkl. Zugang) 
VERKAUFT!

Grundstück 3: Gesamtgrundfläche ca. 293 m² (inkl. Zugang)
VERKAUFT! 

Grundstück 4: Gesamtgrundfläche ca. 330 m² (inkl. Zugang)
Kaufpreis € 324.000,--

Grundstück 5: Gesamtgrundfläche ca. 417 m²
VERKAUFT! 

Im Kaufpreis ist ein Autostellplatz je Grundstück inkludiert.

Baumeistergasse 90, 1160 Wien

1140 Wien Dehnegasse 54

Projekt D 54

  • 14 frei finanzierte Eigentumswohnungen
  • bereits fertigestellt!  
  • Topruhelage mit Aussicht
  • provisionsfrei für den Käufer

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Projekt: 

BEREITS FERTIGGESTELLT NOCH 1 WOHNUNG VERFÜGBAR! 

Rosental - Dehnepark - Erholungsgebiet Steinhof

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks errichtet die ST Liegenschaftsentwicklung GmbH ein Neubauwohnhaus mit gesamt 14 Wohnungen und 14 Tiefgaragenplätzen.

Der Wohnungsmix gestaltet sich aus 2- Zimmerappartements ca. 41 bis 55 m² Wohnfläche sowie auch 3- Zimmerwohnungen ca. 71 bis 90 m². 

Alle Wohnungen werden großzügigste Balkone/ Terrassen oder Eigengärten aufweisen, manche sogar beides, wobei die Größen sich zwischen 10 m² über 20 m² bis zu 40 m² sein werden. Auf Grund der erstklassigen Situierung des Grundstücks mit dem Baukörper, werden alle Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss- dieses fast gänzlich ohne Schrägen- nach Südwesten ausgerichtet sein. Die Randwohnungen werden sogar noch den Osten hinzubekommen.

Das Projekt wird entsprechend dem Wiener Bauträgervertragsgesetz abgewickelt.

PROVISIONSFREI - für den Käufer!

Dehnegasse 61, 1140 Wien

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.