NEUBAU – VIER DOPPELHAUSHÄLFTEN
Würnitz – nahe Korneuburg
vor Baustart – Baustart erfolgt im Juni
Fertigstellung – ab Baustart ca. 12- 14 Monate
belagsfertig – schlüsselfertig

Wohnfläche zwischen 108 m² & 131 m² – 3 bis 6 Zimmer – großer Garten
Von der großzügigen Wohnküche mit Ausgang auf die westseitige Gartenterrasse gelangt man
in den großen Garten mit ganztägiger Sonne. Je nach Hausgröße befinden sich im
Obergeschoss 3 oder 4 Zimmer, die alle zentral vom Vorraum begehbar sind.
Jeder Haushälfte sind 2 Stellplätze zugeordnet.

AUSSTATTUNG

– Echtholzparkettböden
– Keramikfliesen in den Nassräumen
– bodentiefe Fenster
– Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach-Verglasung
– Luft/ Wasser – Wärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung

OPTIONALE AUSSTATTUNG - GEGEN AUFPREIS (BRUTTOBETRÄGE)

– Keller (bei 110m² WNFL) – € 49.000,00
– Keller (bei 135m² WNFL) – € 59.000,00

– elektrische Rollläden – € 2.798,00
– elektrische Jalousien – € 3.698,00
– Insektenschutz – € 2.198,00

– Carport – € 24.900,00
– Pool – € 39.900,00
– Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) – € 8.990,00
– Feuerstelle – € 5.998,00

– Einbauküche – Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung
– Einbaumöbel – Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung

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Häuserdetails

 

HÄUSER schlüsselfertig

HAUS 2 – 108 m² WNFL – 4 Zimmer
20,38m² Gartenterrasse – 12,74m² Balkon – 270 m² Garten – KAUFPREIS € 425.900,00 – Plan ohne Keller – Plan mit Keller

HAUS 3 – 131 m² WNFL – 6 Zimmer
26,24m² Gartenterrasse – 10,51m² Balkon – 320 m² Garten – KAUFPREIS € 465.900,00 – Plan ohne Keller – Plan mit Keller

HÄUSER belagsfertig

HAUS 2 – 110m² WNFL – 4 Zimmer
20,38m² Gartenterrasse – 12,74m² Balkon – 270 m² Garten – KAUFPREIS € 387.900,00 – Plan ohne Keller – Plan mit Keller

HAUS 4 – 135m² WNFL – 6 Zimmer
26,24m² Gartenterrasse – 10,51m² Balkon – 320 m² Garten – KAUFPREIS € 419.900,00 – Plan ohne Keller – Plan mit Keller

Die Häuser werden OHNE KELLER verkauft. Allerdings kann ein Keller
gegen Aufpreis in Höhe von € 49.000,00 bzw. € 59.000,00 errichtet werden.
Die Größe des Kellers richtet sich nach der Einheit welche erworben wird.

Planänderungen sind zum momentanen Zeitpunkt noch möglich.

LAGE


LAGE – Lerchenau/Würnitz – nördlich von Wien

Einkaufen

Lebensmittel
Spar Leobendorf – 12 km
Euro Spar Korneuburg – 12 km
Nah und Frisch – 1,3 km

Bäcker
Bäckerei Steingläubl – 8 km
Bio Kreativbäckerei – 12 km

Gesundheit

Arzt
Dr. Gabriella Martucci-Ivessa – 450m
Dr. Rainer Ernstberger – 1,2 km
Dr. med. univ. Gregor Jakober – 1,3 km
Dr. Edith Dusch – 1,7 km

Apotheke
St. Richard Apotheke – 12 km
Rohrwald Apotheke – 12 km

Krankenhaus
Landesklinikum Korneuburg – 14 km

Infrastruktur
Bus 857 – 300 m
Bahnhof Korneuburg – 14 km
Bahnhof Karnabrunn – 6 km


LAGE – Lerchenau/Würnitz – nördlich von Wien

Schulen, Kindergärten

Kindergärten
Kindergarten Obergänserndorf – 5 km
Kindergarten Harmannsdorf – 7 km

Volkschulen
Volkschule Kreuttal – 7 km
Volkschule Leobendorf – 13 km

Mittelschule
Mittelschule Korneuburg – 14 km
Mittelschule Harmannsdorf – 7 km
Mittelschule Ernstbrunn – 15 km

Restaurants, Freizeit, Sport

Restaurants
Böhmischer Hof – 7 km
Steinacher – 7 km
Pizzeria Colosseum – 10 km

Freizeit
Waldteich Würnitz – 1,6 km
Apollokino Stockerau – 23 km

Sport
FC Würnitz – 1,4 km
TSU Obergänserndorf – 5 km
Tennis Club Würnitz – 1,4 km