Villa Hietzing – Familiendomizil

€ 3.950.000

,,FAMILIENDOMIZIL‘‘
VILLA HIETZING – GOBERGASSE 17

IN UNMITTELBARER NÄHE DES SCHLOSSES SCHÖNBRUNN UND DEN NAHERHOLUNGSGEBIETEN WIE DEM LAINZER TIERGARTEN UND DEM ROTEN BERG.

ca. 1.230m² GROßES EBENES GRUNDSTÜCK
ca. 750m² ERZIELBARE NETTOWOHNFLÄCHE
je nach Um-bzw Ausbau

GROßZÜGIGE AUßENFLÄCHEN WIE BALKONE, TERRASSEN, GARTEN MIT INDOORPOOL UND POOLHAUS
schaffen die Möglichkeit eines großzügigen Familiendomizils


FÜR IHRE ZWECKE GESTALTEN LASSEN

Geplant und baugenehmigt sind derzeit 5 Wohnungen mit einem großzügigen Outdoorpool und einer Garage mit vier Stellplätzen sowie die Möglichkeit eines Carports im vorderen Gartenbereich.

Gemeinsam mit Ihren Architekten können Sie hier Ihr Familiendomizil entstehen lassen.

Es besteht aber auch die Möglichkeit, das Objekt auf Wunsch vom Verkäufer komplett schlüsselfertig hergestellt zu bekommen. Der Kaufpreis dazu wäre dann direkt mit dem Verkäufer zu vereinbaren.

Der Kaufpreis für das baugenehmigte Familiendomizil beträgt im

ISTZUSTAND € 3.950.000,-
zuzüglich aller Kaufnebenkosten

 

SEHR GERNE VEREINBAREN WIR MIT IHNEN EINEN DIREKTEN BESICHTIGUNGSTERMIN BEI WELCHEM WIR ALLE NÄHEREN DETAILS BESPRECHEN KÖNNEN.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Kaufnebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr
• 1,5% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhändertätigkeit (plus 20% USt)
• 3% Vermittlungsprovision (plus 20% USt)
• Barauslagenpauschale € 250,00

 

Sonnige Lage, Villengegend, Toplage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Gobergasse 17
1130 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Bushaltestelle
0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
1,0 km

Objekt

  • Objektnummer: 3155
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 3.950.000 €
  • Provision (brutto): 142.200 €

Fläche

  • Gartenfläche 824 m²
  • Wohnfläche: 750 m²
  • Grundstücksfläche: 1.230 m²

Ausstattung

  • Klimatisiert: Nein

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool