süd-westlich ausgerichtete Dachgeschosswohnung- 2 Zimmer süd- west Terrasse

€ 675.000

GOBERGASSE, INMITTEN DES ANGENEHMEN FLAIRS IM 13. BEZIRK
in unmittelbarer Nähe der Naherholungsgebieten wie dem
Lainzer Tiergarten und dem Roten Berg und dem Schloss Schönbrunnes errichtet die Bretschneider Immobilien GmbH

6 STILVOLLE WOHNEINHEITEN
der klassische Stil der historischen Hietzinger Villen wird hier auch im Neubau erhalten

GROßE BALKONE, TERRASSEN UND BODENTIEFE FENSTER
in Richtung Garten, südseitig, bieten einen freien Blick ins Grüne

die hochwertige Ausstattung, der Fahrstuhl und 9 PKW-Stellplätze vervollständigen die
„VILLA HIETZING“

(9 Stellplätze Kaufpreis je 30.000 €)

Baubeginn April 2021 

TOP 6
Dachgeschoss Maisonette mit 74 m²
Wohnküche mit Ausgang auf die 9,29 m² große Terrasse
ein Schlafzimmer mit 13,25 m²
Galeriegeschoss mit 13,27 m² kann vielfältig genutzt werden
Sonnenschutz durch außenliegende elektrisch betriebene Rollläden sowie Vertikal-Markisen
ein Klimagerät 

Ausstattung
Parkettboden
keramischer Fliesenbelag
Vollausstattung Badezimmer
(verschiedenste Auswahlmöglichkeiten, Aufpreis möglich)

Heizung und Kühlung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
übertragen durch die Fußbodenheizung
durch die Umkehrschaltung ist die Wärmepumpe in der Lage eine Kühlfunktion zu übernehmen (bis zu -3 Grad möglich)

Kaufnebenkosten
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 

Villengegend, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1130 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 4034
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 675.000 €
  • Provision (brutto): 24.300 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein

Ausstattung

  • Neubau

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 32,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 32,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,69
  • fGEE-Klasse A+
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe

Grundrisse