Sehr ruhige 1 1/2 Zimmer 1.OG nahe AKH+St.Anna Spital, U 6 sowie der Innenstadt

€ 970

Neubauwohnung, ruhige Lage, Saunaraum im Dachgeschoß mit tollen Fernblick

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage im 1.Stock in der Mariannengasse –
1 Gehminute zur Alserstrasse
– ist in eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Heinz Heger Park,

Straßenbahnen und die U-Bahn Linie U6 befinden sich bei der Alserstrasse

Selbst die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß als auch öffentlich gut erreichbar.

Die Wohnung im Hochparterre besteht aus;

Zentraler Vorraum mit Garderobe und Abstellraum

 – Wohnzimmer (ca. 18 m²) mit Französischen Fenster (Glas bis zum Boden)

– Schlafzimmer (ca. 13 m²)

– separate Küche mit Einbauküche und Essplatz

– Wannenbadezimmer mit Waschmaschinenplatz

 – separate Toilette

Im Haus gibt es zur Mitbenützung:
Personenlift ins Dachgeschoß zum Fitness und Saunabereich sowie der Dachterrasse
Fahrradraum
Waschküche
Gegensprechanlage
UPC TV möglich

Fernwärmeheizung über HVW a.Conto monatlich € 86,76 inkl.Mw.St.

Die Wohnung ist zum teil möbliert    

Vermietung durch:

A.M.T. Bauträger und Immobilien,
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,
Tel.: 01/ 876 90 30
Mail: office@amt-immobilien.at

unbefristete Miete
Kaution 3 BMM
– Mietbeginn ab sofort möglich   

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Downloads & Links

Mariannengasse
1090 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 2942
  • PLZ: 1090
  • Etage: 1

Kosten

  • Warmmiete: 970,20 €
  • Betriebskosten: 112 €
  • Kaution: 2.700 €
  • Provision (brutto): 1.848 €

Fläche

  • Wohnfläche: 64,94 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 1,5
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Fernwärme
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Immobilie ist verfügbar ab Sofort
  • Baujahr 1977

Ausstattung

  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Sauna

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert A kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 26,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse A
  • Primärenergieträger Fernwärme