SEEBLICK – Restaurant ~ 2 Minuten zum See

Restaurant mit unverbaubarem Seeblick
Seewalchen am Attersee

voll ausgestattete Restaurant – zur sofortigen in Betriebnahme

Das Restaurant überzeugt durch fie großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung auf höchstem Niveau. Mit insgesamt 170 Sitzplätzen – 95 im Innenbereich und 75 auf der großzügigen Terrasse – das perfekte Ambiente für kulinarische Erlebnisse in schöne Umgebung.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für erfahrene Gastronomen, die ein voll eingerichtetes und hochwertiges Restaurant ohne zusätzliche Investitionen zu schätzen wissen. Dank der exzellenten Lage und der optimalen Ausstattung bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für einen langfristigen Erfolg.

Ausstattung 

Das Restaurant ist hochwertig möbliert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, ein elegantes Ambiente und eine optimale Raumnutzung. Die großzügige Gestaltung bietet sowohl für den täglichen Gastronomiebetrieb als auch für Events und Veranstaltungen ideale Voraussetzungen.

95 Sitzplätze im Innenbereich mit stilvoller Möblierung
75 Sitzplätze auf der Terrasse mit direktem Seeblick
hochwertig ausgestattete Bar- und Schankbereich
große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räumlichkeiten
optimale Beleuchtung & modernes Akustiksystem für ein angenehmes Ambiente
Barrierefreiheit für alle Gäste

Heizung – Erdwärmepumpe – Fußboden 

Professionelle Gastronomieküche & Lagerbereiche

Die Küche und Produktionsräume sind auf höchste Effizienz ausgerichtet und bieten alle notwendigen Gerätschaften für einen reibungslosen Betrieb.

Voll ausgestattete Gastronomieküche mit hochwertigen Geräten
Gesamt-Küchenfläche: 68,42 m²
Produktionsfläche: 79,73 m² – ideal für Catering & große Events
separate Vorbereitungsbereiche für effiziente Arbeitsprozesse
große Kühlhäuser & Lagerräume für optimale Vorratshaltung
separater Spülbereich zur Trennung von Arbeitsabläufen
Starkstromanschluss vorhanden für leistungsstarke Küchengeräte

Lage & Infrastruktur

Gute Verkehrsanbindung

Direkt über die Bundesstraße erreichbar
öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
großer Parkplatz für Gäste (6 private Stellplätze) + bezahlbare Parkmöglickeiten vor dem Lokal

Kosten & Betriebsausgaben

Mietkonditionen:

Hauptsaisonmiete:
Mietpreis: € 5.868,– brutto (€ 4.890,– netto)
Miete pro m²: € 12,46 brutto (€ 10,38 netto)
Betriebskosten: € 350,– brutto

Nebenkosten (geschätzt):

Stromkosten: ca. € 1.600,– pro Monat
Heizkosten: ca. € 300,– pro Monat

Sonstige Angaben:

– sofort Betrieb möglich

– Mietdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Seeblick, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Gute Verkehrslage