renoviertes Anlagepaket – nahe Schloss Belvedere – AirBnB möglich – 1030 Wien

€ 1.060.000

1030 Wien, Fasangasse

– Gesamtbürofläche von 208,90m²
– generall Renoviert

– geteilt in 3 Einheiten und 3 Abstellräume
– 1 Einheiten befristet vermietet – laufzeit ca. 4 Jahre

– sehr gute Infrastruktur
– Mitte der Fasangasse
– nahe Bahnhof Rennweg

– aktuell alles als Bürofläche gewidmet
– Umwidmung auf Wohnraum auch möglich

Kaufpreis beträgt € 1.060.000,00 zuzüglich aller Kaufnebenkosten

 

Top 1A

Bürofläche 48,40 m² – 2 Zimmer

Ost Ausrichtung – hofseitig – ruhig gelegen

– 5,05 m² Vorraum
– 16,70 m² Zimmer
– 16,65 m² Zimmer
– 5,40 m² Küche
– 5,00 m² Bad + WC

 

Top 1B

Bürofläche 51,85 m² – 2 Zimmer

West-Ausrichtung – straßenseitig

– 11,05 m² Vorraum
– 19,20 m² Zimmer
– 16,20 m² Zimmer
– 5,45 m² Bad + WC

 

Top 1C – befristet vermietet

Bürofläche 88,90 m² – 3 Zimmer

Ost-West Ausrichtung – hof -und straßenseitig

– 17,55 m² Vorraum
– 21,00 m² Zimmer mit Küche
– 13,20 m² Zimmer
– 21,55 m² Zimmer
– 9,50 m² Abstellaum
– 6,10 m² Bad + WC

 

Lage:

– 4 Gehminuten zum Schloss Belvedere
– Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittlbarer Nähe (Hofer, Billa, BIPA, etc…)
– kanppe 10 Minuten mit der Straßenbahn in die Inenstadt

 

Kaufnebenkosten:

– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1030 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
1,0 km
Fernbahnhof
0,1 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
1,0 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4232
  • PLZ: 1030

Kosten

  • Kaufpreis: 1.060.000 €
  • Provision (brutto): 38.160 €

Ausstattung

  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 1969

Ausstattung

  • teilmöbliert

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 49,10 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 49,10 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 2,13
  • fGEE-Klasse D

Grundrisse