Reihenhäuser in Traiskirchen nahe Baden ~ca. 110m² ~ 48m² – 99 m² Garten

€ 398.900

Moderne Reihenhausanlage in ruhiger Seitenstraße

Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Traiskirchen,
nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Baden entfernt.

Die Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe.

4 Häuser – 2 Eckreihenhäuser und 2 Mittelhäuser
ca. 110 – 115 m² ~ 4 – 5 Zimmer ~ ab 50 m² Garten

BAUSTART – nach Verkauf von mindestens 3 Einheiten
FERTIGSTELLUNG – nach Baustart 12 – 14 Monate

 

Die Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, darunter

– Echtholzparkettböden
– Keramikfliesen in den Nassräumen
– Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
– Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
– Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
– manuelle Beschattung (Rollläden + Raffstore)

Individuell nach Bedarf

– Keller belagsfertig – € 49.000,00
– Keller schlüsselfertig – € 69.900,00

 

Die Reihenhäuser sind in zwei Ausführungen verfügbar:

– belagsfertig ab € 398.900,00
– schlüsselfertig ab € 439.900,00

Weiters bieten wir eine Finanzierungsmöglichkeit, welche es schafft beinahe ohne
oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben.

Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich
eine Anfangsrate ab ca. € 1.300,00 zu erreichen.

Sie sind interessiert?
Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen.

 

 Kaufnebenkosten

– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

 

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage

Eduard-Meder-Gasse
2514 Traiskirchen
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
0,5 km
Bushaltestelle
0,1 km
Grundschule
0,1 km
Realschule
0,1 km
Gymnasium
1,0 km
Gaststätten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4355
  • PLZ: 2514

Kosten

  • Kaufpreis: 398.900 €
  • Provision (brutto): 15.836,40 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 33,12 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Gartenfläche 50 m²
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 4
  • Toilette 2

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2022

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Neubau
  • rollstuhlgerecht

Gebäudeinformationen

  • Anzahl Stellplätze 2.00
  • Etagenanzahl 2,0
  • Wohneinheiten 4.00

Energie-Effizienz

  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe