Reihenhäuser in Traiskirchen nahe Baden ~ 4 Einheiten ~ ca. 110 m²

€ 385.000

Moderne Reihenhausanlage in ruhiger Seitenstraße

Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Traiskirchen,
nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Baden entfernt.

Die Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe.

4 Häuser – 2 Eckreihenhäuser und 2 Mittelhäuser
ca. 110 – 115 m² ~ 4 – 5 Zimmer ~ ab 50 m² Garten

BAUSTART – nach Verkauf von mindestens 3 Einheiten
FERTIGSTELLUNG – nach Baustart 12 – 14 Monate

Die Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, darunter

– Echtholzparkettböden
– Keramikfliesen in den Nassräumen
– Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
– Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
– Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Individuell nach Bedarf

– Keller (bei 110 m² Wohnfläche) – € 49.000,00
– elektrische Rollläden – € 2.798,00
– elektrische Jalousien – € 3.698,00
– Insektenschutz – € 2.198,00
– Carport – € 24.900,00
– Pool – € 39.900,00
– Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) – € 8.990,00
– Feuerstelle – € 5.998,00

Die Reihenhäuser sind in zwei Ausführungen verfügbar:

– belagsfertig ab € 385.000,00
– schlüsselfertig ab € 440.000,00

Kaufnebenkosten

– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

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A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
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Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage

Eduard-Meder-Gasse
2514 Traiskirchen
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
0,5 km
Bushaltestelle
0,1 km
Grundschule
0,1 km
Realschule
0,1 km
Gymnasium
1,0 km
Gaststätten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4355
  • PLZ: 2514

Kosten

  • Kaufpreis: 385.000 €
  • Provision (brutto): 15.804 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 33,12 m²
  • Gartenfläche 50 m²
  • Wohnfläche: 110 m²

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2022

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Neubau
  • rollstuhlgerecht

Gebäudeinformationen

  • Wohneinheiten 4.00

Energie-Effizienz

  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe