Purkersdorf – Zentral und Waldrand

€ 1.190.000

PURKERSDORF
LIEGENSCHAFTSBESONDERHEIT

ZENTRAL UND WALDRAND


LIEGENSCHAFT

2.150 M² IDYLLISCHER GARTEN ANGRENZEND AN DEN WIENERWALD

EINFAMILIENVILLA
200 M² GROßZÜGIG ANGELEGTE WOHNFLÄCHE ZUZÜGLICH VOLLKELLER, GROSSE BEREICHE EBENERDIG MIT AUSGANG AUF EINE UNEINSEHBARE TERRASSE, INMITTEN VON PFLANZEN, BÄUMEN UND BLUMEN UND EINEM BIOTOP
IN ALLEN BEREICHEN AUFWENDIG GEPFLEGT STRAHLT DAS HAUS EINE WUNDERBARE RUHE UND GEMÜTLICHKEIT AUS

LAGE
DIE LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM STADTZENTRUM, PURKERSDORF, DEM BAHNHOF UND ALLEN ANDEREN INFRASTRUKTURELLEN EINRICHTUNGEN.
TROTZ DIESER ZENTRALEN LAGE EINE ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE, WELCHE AUFGRUND DER VORGEGEBENEN BEBAUBARKEIT DURCH KEINERLEI BAULICHE TÄTIGKEITEN ODER DER ERRICHTUNG VON HÄUSERN IN DER UMGEBUNG GESTÖRT WERDEN KANN

DAS GRUNDSTÜCK HAT EINEN DIREKTEN AUSGANG IN DEN WIENERWALD MIT SEINER VIELZAHL AN PFLANZEN UND BÄUMEN, UND SORGT AUCH FÜR DIE ABSOLUTE UNEINSEHBARKEIT AUF DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT.

KAUFPREIS
€ 1.190.000,- UNTER BERÜCKSICHTIGUNG DES WOHNRECHTES AUF LEBZEITEN

ÜBERGABE DES BESTANDSFREIEN OBJEKTES KANN ERST IN KNAPP EINEM JAHR ERFOLGEN

 

WOHNRAUM – INNENBEREICH – RÄUMLICHKEITEN

ERDGESCHOSS
100 M² WUNDERVOLLER WOHNBEREICH, GROßZÜGIGE FENSTER UND AUSBLICK IN DEN GARTEN, SEPARATE KÜCHE UND NEBENRÄUME, VORGELAGERT DIE KNAPP
45 M² GROßE ABSOLUT UNEINSEHBARE TERRASSE

OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS
3 GROßZÜGIGE SCHLAFZIMMER, EINES DAVON MIT AUSGANG AUF EINE IDYLLISCHE TERRASSE
14 M² GROßES SONNIGES BADEZIMMER, MIT DUSCHE UND BADEWANNE

KELLER
100 M² KELLERGESCHOSS MIT EINEM
46 M² GROßEN WOHNRAUM EBEN ZUM GARTEN UND EINEM WEITEREN BADEZIMMER – AUCH ALS EIGENE WOHNEINHEIT NUTZBAR, SOWIE DEM
HEIZRAUM –DIE BEHEIZUNG ERFOLGT DERZEIT NOCH MIT ÖL(=ÖLZENTRALHEIZUNG), MIT DER MÖGLICHKEIT AUF FESTE BRENNSTOFFE UMZUSTEIGEN

(alle Quadratmeter-Angaben sind ca. Angaben)

 

VERTRAGSERRICHTUNG
AUF GRUND DER KOMPLEXITÄT UND UNTER BERÜCKSICHTIGUNG DER WAHRUNG DER INTERESSEN DER DERZEITIGEN EIGENTÜMERIN IST MIT DER VERTRAGSERRICHTUNG DIE WURST & STRÖCK RECHTSANWÄLTE PARTNERSCHAFT IN 1010 WIEN, MAHLERSTRAßE 5 ZU BEAUFTRAGEN. DIE KOSTEN SIND NACH KOSTENÜBEREINKUNFT DURCH DEN KÄUFER ZU TRAGEN, SOWIE AUCH DIE KAUFNEBENKOSTEN (3,5% GRUNDERWERBSTEUER, 1,1% GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR UND DIE KOSTEN DES VERMITTLUNGSHONORAR IN HÖHE VON 3% +UST.

 

GERNE KANN DIE LIEGENSCHAFT JEDERZEIT – NACH VORHERIGER MIT UNSEREM UNTERNEHMEN GETROFFENEN TERMINVEREINBARUNG – DIREKT BESICHTIGT WERDEN.
ALLEINGÄNGE SIND SEITENS DER VERKÄUFERIN DEFINITIV WEDER GEWÜNSCHT NOCH GESTATTET.
 


Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 3164

Kosten

  • Kaufpreis: 1.190.000 €

Ausstattung

  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 1987

Ausstattung