*provisionsfrei* 3 Zimmer, Dachterrasse, Top Grünruhelage/Weitblick

€ 431.000

NEUBAUPROJEKT OBERBAUMGARTEN
Nähe Kinkplatz


in einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks


Grünruhelage mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung
8 Wohnungen und Garagenstellplätze


Das Wohnprojekt: Neubau Erstbezug schlüsselfertig

2 Zimmerappartements ca. 35 m² bis 49 m²
3- 4 Zimmerwohnungen ca. 64 m² bis 101 m² –
erweiterbar bis ca. 150 m²
großzügige Balkone/Terrassen

Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:
– Niedrigenergie HWB 31
– Gaszentralheizung kombiniert mit
Luftwärmepumpe
– Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung
– Alu/Kunststoff – Fenster/Türen
mit 3 Scheibenisolierverglasung
– Sicherheits-Eingangstüren WK3
– elektrische Sonnenschutzraffstores schienengeführt
– Echtholzparketten – großformatige Feinsteinzeugplatten
– hauseigene Sat-Anlage

Top 7; 2. DG, Wohnfläche ca. 66,72 m² + ca. 11,24 m² Dachterrasse
Zentraler Vorraum, separates WC und Abstellraum
– Wohnzimmer ca.26 m² offen zur Küche mit Ausgang auf die Südterrasse
– zwei Schlafzimmer
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche

schlüsselfertige Übergabe September 2020

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.amt-immobilien.at/de/projekte
Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.


Kaufnebenkosten:

– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung 1,5% + 0,5% + Ust. treuhändische und grundbücherliche Abwicklung

provisionsfrei für die Käufer
Bauträger MROOM GmbH, Baufirma Mandlbauer Bau GmbH


Wir freuen uns auf Ihren Anruf: +43 1 876 90 30
Ihre Anfrage: office@amt-immobilien.at
Verkauf
A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H.
Bauträger und Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,
Tel.: +43 1 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage

Downloads & Links

Hochsatzengasse 44
1140 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 3146
  • PLZ: 1140
  • Wohnungsnummer: 7
  • Etage: 2

Kosten

  • Kaufpreis: 431.000 €
  • Betriebskosten: 201 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 11,48 m²
  • Terrassen 1
  • Wohnfläche: 66,72 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3
  • Toilette 1
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten Süd

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas, Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Immobilie ist verfügbar ab Sofort
  • Baujahr 2019

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Gebäudeinformationen

  • Anzahl Stellplätze 7.00
  • Anzahl Garagenstellplätze 7

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 31,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • Primärenergieträger Gas, Luft-Wärmepumpe

Grundrisse