Penthouse im Karmeliterviertel – PROVISIONSFREI

€ 898.000

In herrlicher Lage im Karmeliterviertel gelangt diese luxuriöse 4 Zimmer Terrassenwohnung im obersten Stockwerk zum Verkauf

Auf ca. 119 m2 Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten:

Ein großzügig loftartiger Wohnsalon mit hochwertiger Küche und einer großen Glasfront mit herrlicher Aussicht, 2 Schlafzimmer mit Zugang auf die hofseitige ca. 8 m2 große Terrasse auf der sich der Aufgang zu der ca. 47 m² großen Dachterrasse befindet, helles Arbeitszimmer, ein Wohlfühlbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Über die Terrasse auf Wohnebene gelangt man über eine Wendeltreppe auf die herrliche ca. 47 m² Dachterrasse mit Rundum-Fernblick.

Die exquisite Ausstattung umfasst:
– Sicherheitstüre
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Kunststofffenster mit Sicherheitsverglasung
– Echtholzparkett in den Schlafräumen und Arbeitszimmer
– Steinböden in Wohnraum/Küche und Badezimmer
– Maßküche mit hochwertigen Geräten
– Klimaanlage
– Leerverrohrung für Wandmontage von LED TV
– Holzinnentüren
– Elektro- Installationsleitungen neu

Lage und Infrastruktur:
Im Herzen des Karmeliterviertels, zeichnet sich die ruhige und zentrumsnahe Lage, durch Ihre sehr gute Infrastruktur aus, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Drogerie, Trafik, Ärzte, Postämter, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich ein Fußnähe.
Weiters gelangt man am Fußweg in:
3 Min. zum Nahversorger Karmelitermarkt
4 Min. zum Erholungsgebiet Augarten
10 Min. ins Stadtzentrum
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Haustür:
U-Bahnlinie U2
Straßenbahnlinie 2
Autobuslinie 5A

Downloads & Links


Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 3037

Kosten

  • Kaufpreis: 898.000 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 54,58 m²
  • Terrassen 2
  • Wohnfläche: 118,66 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 4
  • Toilette 2

Ausstattung

  • Klimatisiert: Nein

Ausstattung

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert C kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 89,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse C