*provisionsfrei* 3 Zimmer, Dachterrasse, Top Grünruhelage/Weitblick

€ 428.000

NEUBAUPROJEKT OBERBAUMGARTEN
Nähe Kinkplatz

in einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks

 

 

Grünruhelage mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung
8 Wohnungen und Garagenstellplätze

Das Wohnprojekt: Neubau Erstbezug schlüsselfertig
2 Zimmerappartements ca. 35 m² bis 49 m²
3- 4 Zimmerwohnungen ca. 64 m² bis 101 m² –
erweiterbar bis ca. 150 m²
großzügige Balkone/Terrassen

Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:
– Niedrigenergie HWB 31
– Gaszentralheizung kombiniert mit
Luftwärmepumpe
– Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung
– Alu/Kunststoff-Fenster/Türen
mit 3 Scheibenisolierverglasung
– Sicherheits-Eingangstüren WK3
– elektrische Sonnenschutzraffstores schienengeführt
– Echtholzparketten – großformatige Feinsteinzeugplatten
– hauseigene Sat-Anlage

Top 8; 2. DG, Wohnfläche ca. 66,41 m² + ca. 11,24 m² Dachterrasse
Zentraler Vorraum, separates WC und Abstellraum
– Wohnzimmer ca.26 m² offen zur Küche mit Ausgang auf die Südterrasse
– zwei Schlafzimmer
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche

schlüsselfertige Übergabe September 2020

Kreditrechner im Anhang

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
https://amt-immobilien.at/de/projekte
Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung 1,5% + 0,5% + Ust. treuhändische und grundbücherliche Abwicklung

provisionsfrei für Käufer

Bauträger MROOM GmbH, Baufirma Mandlbauer Bau GmbH

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: +43 1 876 90 30
Ihre Anfrage: office@amt-immobilien.at
Verkauf
A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H.
Bauträger und Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstraße 51,
Tel.: +43 1 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

 

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage

Hochsatzengasse 44
1140 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 2860
  • PLZ: 1140
  • Wohnungsnummer: 8
  • Etage: 2

Kosten

  • Kaufpreis: 428.000 €
  • Betriebskosten: 201 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 11,48 m²
  • Terrassen 1
  • Wohnfläche: 66,41 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3
  • Toilette 1
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten Süd

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Immobilie ist verfügbar ab Sofort
  • Baujahr 2019

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Gebäudeinformationen

  • Anzahl Stellplätze 7.00
  • Anzahl Garagenstellplätze 7

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 31,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe