Neubauwohnung in 1220 Wien ~ 2 Zimmer ~ 45 m² ~ nahe U2 Stadtion Aspern

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage https://amt-immobilien.at – Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic

NEUBAUPROJEKT – 16 Wohnungen in 1220 Wien
in Bau befindlich – voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2025

Top 11 – 2 Zimmer
Wohnfläche 44,59 m²
Wohnküche 23,34 m²
Schlafzimmer 12,88 m²
Badezimmer 4,55 m²

Balkon 7,57 m²
Terrasse 4,45 m²

Die 25 m² große und lichtdurchflutete Wohnküche, bietet nicht nur viel Raum zum Kochen und Essen, sondern auch Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse mit ca. 5 m².
Die Wohnküche und die beiden Außenbereiche bieten Raum für gesellige Stunden, Sonnenschein und frische Luft.
Die Ausrichtung sorgt für eine morgendliche Sonne im Schlafzimmer.

Besonderheiten

– große Wohnküche mit Balkon und Terrasse
– östliche Ausrichtung für morgendliche Sonne
– großes Badezimmer
– bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre
– zwei Außenflächen

WOHNUNGEN

1. DG

Top 11 WNFL 44,59 m² – 2 Zimmer – Balkon 7,57 m² – Terrasse 4,45 m² – KAUFPREIS €329.000,00

FINANZIERUNG

Wir ermöglichen Ihnen mit weniger Eigenmittel eine geringere monatliche Belastung.

Interesse? – Gerne mehr dazu bei einem persönlichen Termin.

AUSSTATTUNG

– Eichenholzparketten
– Feinsteinzeug in den Nassräumen
– 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
– integrierte Fliegengitter
– elektrische Rollläden
– Klimaanlagen Vorbereitung

– Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik
– Übertragung mittels Fußboden

LAGE

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern.

Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit der U2 ist ein schnelles Erreichen der Innenstadt möglich.

Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.

Die Kindergärten und Schulen welche in der näheren Umgebung sind gewährleisten eine erstklassige Ausbildung.

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST
Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel