AnlegerWohnungen * 1210 * nahe U1 Station

€ 209.000

SCHERERSTRASSE

Neubauprojekt im 21 Bezirk
unmittelbare Nähe U-Bahn-Station Leopoldau

18 Wohneinheiten von 40 m² bis 50 m²

derzeit noch 3 Wohnungen zur Verfügung

 

Jede Wohnung verfügt über einen größzügig angelegten Balkon mit Blick ins Grüne;
die U- Bahn-Station Leopoldau ist nur wenige Meter von dem Wohnhaus entfernt.
Durch die Größe der Wohnungen und die Nähe zur U-Bahn eignen diese sich sowohl als
Anlegerwohnungen aber auch für EIgennutzer.

 

 

Top 14

Wohnküche      26,94 m²
Zimmer              11,51 m²
Bad mit WC         5,00 m²

Balkon                  7,50 m²

Die Wohnung hat eine eine 27 m² große helle Wohnküche mit direktem Auagang auf den Balkon.
Durch die Ausrichtung der Wohnung kann die Morgensonne voll genossen werden
somit steht einem Frühstück auf den Balkon mit offenem Blick nichts mehr im Wege.

 

Ausstattung

Parkettböden
Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung
Nassraum und Vorzimmer verfliest
Klimaanlagen-Anschlüsse vorhanden
Hauszentralheizung-über Fußboden
allgemeine Grünfläche

 

 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 

Kaufnebenkosten:
Provision (3% des Kaufpreises+ USt)
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust

 

Downloads & Links


1210 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 3191
  • PLZ: 1210

Kosten

  • Kaufpreis: 209.000 €
  • Provision (brutto): 7.524 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 7,5 m²
  • Wohnfläche: 43,44 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 2

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2020

Ausstattung

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 37,88 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 37,88 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,77
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Gas

Grundrisse