Neubauprojekt 14 Wohnungen ~ 1-3 Zimmer ~ 34m² – 69m² ~ nahe Mühlwasse

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage https://amt-immobilien.at. Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic

Modernes Wohnen in Grün- und Ruhelage

14 Wohnungen in 1220 Wien
2 – 3 Zimmer Wohnungen
Außenfläche 4,05 m² und 106,05 m²
in Bau befindlich – voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2026 

6 Tiefgaragenstellplätze

Kaufpreise liegen zwischen € 239.000,- und € 429.000,-
die Wohnungen können auch zum Anlegerpreis erworben werden

WOHNUNGEN

EG

Top 1 WNFL 33,83 m² – 1 Zimmer – Gartenterrasse 13,57 m² – Garten 90,98 m² – Loggia 1,55 m²- KAUFPREIS € 239.000,00

Top 2 WNFL 42,26 m² – 2 Zimmer – Gartenterrasse 11 m² – Garten 63,18 m² – KAUFPREIS € 320.000,00

Top 3 WNFL 43,87 m² – 2 Zimmer – Gartenterrasse 11 m² – Garten 64,31 m² – KAUFPREIS € 319.000,00

Top 4 WNFL 42,68 m² – 2 Zimmer – Gartenterrasse 9,24 m² – Garten 16,17 m² – KAUFPREIS € 310.000,00

1. OG

Top 5 WNFL 54,75 m² – 3 Zimmer – Balkon 7,25 m² – KAUFPREIS € 339.000,00

Top 6 WNFL 61,08 m² – 3 Zimmer – Balkon 4,05 m² – KAUFPREIS € 379.000,00

Top 7 WNFL 61,92 m² – 3 Zimmer – Balkon 4,05 m² – KAUFPREIS € 389.000,00

Top 8 WNFL 56,19  m² – 3 Zimmer – Balkon 7,25 m² – KAUFPREIS € 349.000,00

1. DG

Top 9 WNFL 47,66 m² – 2 Zimmer – Dachterrasse 12,30 m² – KAUFPREIS € 299.000,00

Top 10 WNFL 42,25 m² – 2 Zimmer – Dachterrasse 13,94 m² – KAUFPREIS € 327.000,00

Top 11 WNFL 43,87 m² – 2 Zimmer – Dachterrasse 13,40 m² – KAUFPREIS € 271.000,00

Top 12 WNFL 49,25 m² – 2 Zimmer – Dachterrasse 12,30 m² – KAUFPREIS € 379.000,00

2. DG

Top 13 WNFL 68,77 m² – 3 Zimmer – Dachterrasse 11,29 m² – KAUFPREIS € 429.000,00

Top 14 WNFL 57,54 m² – 3 Zimmer – Dachterrasse  8,80 m² – KAUFPREIS € 359.000,00

Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich.

FINANZIERUNG

geringe Eigenmittel – länger Laufzeiten – kleinere mtl. Rate

 AUSSTATTUNG

– 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für beste Energieeffizienz

– Velux-Dachfenster in den Dachgeschosswohnungen

– Elektrische Rollläden für maximalen Komfort

– Edler Natur-Eichenparkett in allen Wohnräumen

– Klimaanlagenvorbereitung für angenehmes Raumklima

– Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärme- und Wasseraufbereitung

– Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl

LAGE

Busstation 93A in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar

Nur 5 Minuten vom Mühlwasser entfernt – ideale Naherholungsmöglichkeiten

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST
Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel