Neubaudoppelhaushälfte – 2 Terrassen- Fertigstellung diesen Sommer

€ 379.000

Preisreduktion € 379.000,00 schlüsselfertig

Neubau Doppelhaus
in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

2-geschossiges Haus – ca. 110 m² Garten – 2 Stellplätze
134 m² Wohnfläche – großzügige Wohnküche mit Zugang in den Garten
4 Zimmer – 2 Bäder – 1 Abstellraum

Fertigstellung Juni 2021

für Sportler, Familien, Naturliebhaber und ruhebezogene Menschen
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
ca. 30 Minuten entfernt der Großstadt Wien

Aufteilung:

Erdgeschoss
Vorraum 9,94 m²
Wohnküche 34,43 m²
Speisekammer 4,59 m²
Badezimmer 3,69 m²
Büro 10,93 m²
Technik Raum 5,67 m²
Garten Terrasse 23,78 m²

Obergeschoss
Vorraum 11,76 m²
1 Schlafzimmer mit Schrankraum 13,25 m²/ 4,76 m²
2 Schlafzimmer 13,38 m² / 10,79 m²
Badezimmer 7,71 m²
Separates WC 1,68 m²
Terrasse 14,70 m²

Ausstattung:
Klimaanlage Anschlüsse
Kunststoff – Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive elektrischer Rollläden
Nassräume verfliest
Eichenparkett
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Telefon- sowie Fernsehkabel

Kaufnebenkosten:
– Vermittlungsprovision 3% +UST
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 

Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage

Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 3810
  • PLZ: 2285

Kosten

  • Kaufpreis: 379.000 €
  • Provision (brutto): 13.644 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 38,48 m²
  • Terrassen 2
  • Gartenfläche 100 m²
  • Wohnfläche: 133,83 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 5

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2021

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Neubau

Gebäudeinformationen

  • Anzahl Stellplätze 2.00
  • Etagenanzahl 2,0

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 41,08 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 41,08 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,75
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe

Grundrisse