Neubau-Maisonette ~ 182m² Wohnfläche ~ 250m² Garten ~ 5 Zimmer ~ nahe Rotem Berg

€ 1.595.000

GOBERGASSE
1130 Wien

In dieser schönen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks
mit den Naherholungsgebieten wie dem Roten Berg,
dem Lainzer Tiergarten und Schönbrunn wird in

moderner Architektur ein Neubau-Wohnhaus mit

6 WOHNEINHEITEN IN EXKLUSIVER AUSSTATTUNG

errichtet

HIER TRIFFT DER STIL DER ALT-VILLEN
VON HIETZING AUF DIE MODERNE ARCHITEKTUR

 

• HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN GRÜNRUHELAGE
• EXKLUSIVE INNENAUSSTATTUNG FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE
• BODENTIEFE FENSTER
• GROßZÜGIGE AUßENFLÄCHEN – GÄRTEN, TERRASSEN
• HEIZUNG UMSETZUNG ÜBER PELLETS-/FUßBODENHEIZUNG
• KLIMAANLAGEN IM DACHGESCHOSS
• GARAGEN-STELLPLÄTZE

 

  Top 2  – Maisonette – 5 Zimmer
  WNFL. 182 m² – südseitige Gartenterrasse 60 m² – Garten 250 m²
  KAUFPREIS € 1.595.000,00

 Gartengeschoss
– großzüge Wohnküche und Ausgang auf die Gartenterrasse
– Vorraum
– Hauswirtschaftsraum
– Wellnessbereich mit Saunaanschluss
– Abstellraum

  2. Ebene
– Masterbedroom mit Schrankbereich
– Schlafzimmer
– Gästezimmer
– Arbeitszimmer
– Badezimmer
– Gästebad

 

Da wir momentan noch früh in der Bauphase sind können
Änderungen an den Grundrissen der Wohnungen noch Veränderungen
vorgenommen werden.

Im Bau befindlich
Abriss des Altbestandes und Tiefenbohrungen sind erfolgt

FERTIGSTELLUNG MAI 2023

 

Mehr zu diesem Projekt finden Sie auf unserer
Webseite www.amt-immobilien.at.

 

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Grünlage, Villengegend, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Gobergasse
1130 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
1,0 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,1 km
Realschule
1,0 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km
Gaststätten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4161
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 1.595.000 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 59,83 m²
  • Terrassen 1
  • Gartenfläche 250 m²
  • Wohnfläche: 182 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 5
  • Toilette 3

Ausstattung

  • Heiztechnik Pellets
  • Klimatisiert: Nein

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Neubau

Gebäudeinformationen

  • Anzahl Stellplätze 7.00
  • Etagenanzahl 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze 7

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 32,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 32,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,69
  • fGEE-Klasse A+
  • Primärenergieträger Pellets

Grundrisse