Neubau – Gartenwohnung – 3 Zimmer – zentralbegehbar – 80 m² Garten

€ 419.445

17 NEUBAUWOHNUNGEN
1230 WIEN
in Bau befindlich 

Top 1 ca. 65 m² Wohnfläche
3 Zimmer – zentral begehbar
Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse
2 Schlafzimmer – Badzimmer – separates WC
Kaufpreis € 419.445,00 – schlüsselfertig

Baubeginn ist im Juli 2021 erfolgt – Fertigstellung November 2022
die Wohnung eignet sich bestens für Pärchen aber auch für eine Familie

im Kellergeschoss befindet sich das Kellerabteil für die Wohnung sowie ein
Fahrradabstellraum für 38 Fahrräder, der Zugang zu der Wohnung ist komplett barrierefrei möglich

WOHNUNG:

Wohnzimmer mit integrierter Küche 23,90 m²
Schlafzimmer 16,48 m²
Gästezimmer / Kinderzimmer/ Büro 12,62 m²
Vorraum 5,87m²
Badezimmer 4,25 m²
separates WC 1,41

südseitige Gartenterrasse 17,59 m²
süd- östlich ausgerichteter Garten 80,46 m²
 

AUSSTATTUNG

– Heizung – Fernwärme – Fußbodenübertragung
– Vorbereitungen für eine Klimaanlage
– in Nassräumen Feinsteinzeug
– Parkettböden
– elektrische Außenjalousien
– bodentiefe 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit integriertem Moskitonetz

LAGE

in wenigen Gehminuten

– U6 Station Alterlaa
– Restaurants und Einkaufmöglichkeiten
– Einkaufszentrum Alterlaa
– Schulen wie auch Kindergärten
– Kinderspielplätze, Freiflächen, Spazierwege,

 

Mehr zu diesem Projekt finden Sie auf unserer
Webseite www.amt-immobilien.at.

 

KAUFNEBENKOSTEN
– Vermittlungsprovision 3% +UST
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1230 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Bushaltestelle
0,5 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4109
  • PLZ: 1230

Kosten

  • Kaufpreis: 419.445 €
  • Provision (brutto): 15.100,02 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 17,59 m²
  • Terrassen 1
  • Gartenfläche 80,46 m²
  • Kellerfläche 3,5 m²
  • Wohnfläche: 64,53 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Fernwärme
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 2021

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,76
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Fernwärme