NEUBAU Gartenwohnung * 3 Zimmer * 1230 Wien * nahe Schloss Alterlaa

€ 318.110

NEUBAUOBJEKT
Gartenwohnung
1230 Wien
vor Baustart

ca. 65 m² Wohnfläche
3 Zimmer – ca. 18 m² große Gartenterrasse – 80 m² Garten
24 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Gartenterrasse

die Wohnung steht kurz vor Baustart, geplant ist Ende August
im Kellergeschoss befinden sich 8 PKW- Stellplätze, die Kellerabteile für jede Wohnung, wie aber auch
der Fahrradabstellraum mit Platz für 38 Fahrräder

der Zugang zu der Wohnung ist zur Gänze barrierefrei
Fertigstellung bis December 2022

LAGE

durch die nur wenige Gehminuten entfernte U6 Station Alterlaa ist eine sehr gute Verkehrsverbindung in die Stadt gegeben
Gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe
das Einkaufszentrum Alterlaa ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar
diverse Schulen wie aber auch Kindergärten befinden sich ebenfalls im näherem Umkreis
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie die alte Liesieng oder Kinderspielplätze sind in unmittelbarerer Nähe

Ausstattung

Eichenparketten
Nassräume Fliesen
Hauszentralheizung – Übertragung Fußboden

KAUFNEBENKOSTEN
– Vermittlungsprovision 3% +UST
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1230 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
0,1 km
Bushaltestelle
1,0 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4049
  • PLZ: 1230

Kosten

  • Kaufpreis: 318.110 €
  • Provision (brutto): 11.451,96 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 11,98 m²
  • Terrassen 1
  • Gartenfläche 165,21 m²
  • Kellerfläche 3,5 m²
  • Wohnfläche: 48,94 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Fernwärme
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 2021

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,76
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Fernwärme

Grundrisse