Neubau-Garten-Maisonette ~ 164m² ~ ca. 110m² Garten ~ 4 Zimmer ~ nahe Roter Berg

€ 1.385.000

GOBERGASSE
1130 Wien 

In dieser schönen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks
mit den Naherholungsgebieten wie dem Roten Berg,
dem Lainzer Tiergarten und Schönbrunn wird in

moderner Architektur ein Neubau-Wohnhaus mit

6 WOHNEINHEITEN IN EXKLUSIVER AUSSTATTUNG

errichtet

HIER TRIFFT DER STIL DER ALT-VILLEN VON
HIETZING AUF DIE MODERNE ARCHITEKTUR

 

• HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN GRÜNRUHELAGE
• EXKLUSIVE INNENAUSSTATTUNG FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE
• BODENTIEFE FENSTER
• GROßZÜGIGE AUßENFLÄCHEN – GÄRTEN, TERRASSEN
• HEIZUNG UMSETZUNG ÜBER PELLETS-/FUßBODENHEIZUNG
• KLIMAANLAGEN IM DACHGESCHOSS
• GARAGEN-STELLPLÄTZE

 

– Top 1 – Gartenmaisonette – 4 Zimmer
  WNFL. ca. 157m² – südseitige Gartenterrasse 60 m² – Garten 110 m²
  KAUFPREIS € 1.385.000,00

  Gartengeschoss
  helle großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Südterrasse
  Hauswirtschaftsraum
  Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  Abstellraum

  2. Ebene
  Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und
  ausreichend Platz für einen großen Schrank Verbau
  2 Schlafzimmer
  extra Badezimmer

 

Da wir momentan noch früh in der Bauphase sind können
Änderungen an den Grundrissen der Wohnungen noch Veränderungen
vorgenommen werden.

Im Bau befindlich
Abriss des Altbestandes und Tiefenbohrungen sind erfolgt

FERTIGSTELLUNG ENDE 2022
 

 

Mehr zu diesem Projekt finden Sie auf unserer
Webseite www.amt-immobilien.at.

 

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Grünlage, Villengegend, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Gobergasse
1130 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
1,0 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,1 km
Realschule
1,0 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km
Gaststätten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4177
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 1.385.000 €
  • Provision (brutto): 49.860 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 59,83 m²
  • Terrassen 1
  • Gartenfläche 110 m²
  • Wohnfläche: 163,53 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 4
  • Toilette 3

Ausstattung

  • Heiztechnik Pellets
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Ausstattung

  • Abstellraum
  • barrierefrei
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Gebäudeinformationen

  • Anzahl Stellplätze 7.00
  • Etagenanzahl 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze 7

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 32,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 32,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,69
  • fGEE-Klasse A+
  • Primärenergieträger Pellets

Grundrisse