NEUBAU – Anlagewohnungen ~ 1130 Wien ~ in Bau befindlich

Elisabethallee
eine sehr exklusive Lage des 13. Bezirks

In unmittelbarer Nähe des ORF Zentrums, des Schlosses Schönbrunn,
der Naherholungsgebiete Küniglberg und Lainzer Tiergarten

errichtet die Wunderer Privatstiftung

7 Wohneinheiten
44 m² – 96 m²
7 PKW-Stellplätze

– große Balkone, Terrassen, Gartenanteile und bodentiefe Fenster

– alle Bäder verfügen über ein Fenster

– moderne, energiesparende Heizung und Kühlung durch Luft-/Wärmepumpe

– komfortable Warmwasserzubereitung sowie Klimatisierungsmöglichkeiten

– hochwertige Ausstattungs- und Einbaumöglichkeiten bei der Innenraumgestaltung
 

Wohnung Top 1:

helle Gartenwohnung

– 2 Zimmer
– ca. 46,33 m² Wohnfläche
– ca. 83,68 m² Garten
– ca. 27,17 m² Terrasse
 

lichtdurchflutete Wohnküche – 1 Schlafzimmer – Badezimmer mit Fenster – separates WC – Abstellraum

– Süd-Ost-West Ausrichtung
– Mitgestaltung im Innenbereich möglich
– 1 Stellplatz möglich

Anlegerpreis € 441.350,00 exkl. Ust

Rahmendaten Ausstattung:

Beläge
Parkett in Eiche, Bäder und WC‘s mit Feinsteinfliesen,
Terrassen und Balkone mit hellgrauen Feinsteinplatten

Fenster und Terrassentüren
hochwertige Kunststoffelemente

Heizung/Warmwasser
Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Klimatisierung
erfolgt über die Fußbodenleitungen

Sonnenschutz
elektrisch betriebene Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen

Sonstiges
Lift, Telekabel, Internet und Satellitenfernsehen vorhanden
 

Sonstige Informationen:

– Abbruch des Altbestandes ist erfolgt
– derzeitiger Stand: Rohbauarbeiten im Bereich 1. DG
– bereits 4 Wohnungen verkauft

– Übergabe erfolgt schlüsselfertig
– geplante Fertigstellung Dezember 2022
– Bauverfahren nach §70 A Bo (Vereinfachtes Bauverfahren)

weitere Wohnungen in der Elisabethallee 38:

ERDGESCHOSS

TOP 1:
46,33m²
Terrasse + Garten
2 Zimmer
Anlegerpreis € 441.350,00 exkl. Ust

TOP 2:
68,28m²
Terrasse + Garten
3 Zimmer
Anlegerpreis € 609.700,00 exkl. Ust

1.OBERGESCHOSS

TOP 3:
82,63m²
Balkon
3 Zimmer
VERKAUFT

TOP 4:
75,21m²
Balkon
3 Zimmer
VERKAUFT

2.OBERGESCHOSS

TOP 5:
65,50m²
Balkon + Terrasse
3 Zimmer
RESERVIERT

TOP 6:
43,39m² 
Balkon + Terrasse
2 Zimmer
VERKAUFT

PENTHOUSE

TOP 7:
96,66m²
Terrasse
3 Zimmer
VERKAUFT

Kaufnebenkosten:

– 3,5%Grunderwerbsteuer
– 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr
– 1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)
– 0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)
– 3%Vermittlungsprovision (plus. 20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
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Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel