Neubau – 2 Zimmer – WFL 45 m² – Südbalkon – 1230 Wien

€ 315.000

1230 Wien – Erlaaer Platz
kurz vor Fertigstellung – schlüsselfertig

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Top 11

45 m² Wohnfläche – 2 Zimmer
Balkon – Süd Ausrichtung
zentral begehbar

04,36 m² Vorraum 
22,66 m² Wohnküche
12,95 m² Zimmer
05,08m² Badezimmer

Kaufpreis € 292.825,00

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Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Nassräumen
Heizung – Fernwärme – Fußbodenübertragung
Vorbereitungen für eine Klimaanlage
elektrische Außenjalousien

Kellerabteil für jede Wohnung
geräumiger Fahrradabstellraum

 


Lage:

in wenigen Gehminuten

U6 Station Alterlaa
Restaurants und Einkaufmöglichkeiten
Einkaufszentrum Alterlaa
Schulen wie auch Kindergärten
Kinderspielplätze, Freiflächen, Spazierwege,

  

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Vermittlungsprovision 3% +UST
 

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1230 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Bushaltestelle
0,5 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4103
  • PLZ: 1230

Kosten

  • Kaufpreis: 315.000 €
  • Provision (brutto): 11.340 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 5,05 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 3,5 m²
  • Wohnfläche: 45,05 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 2
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Fernwärme
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 2021

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,76
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Fernwärme

Grundrisse