! NEU ! Gartenwohnung – Ost-Süd Ausrichtung – ca.47m² – Baustart erfolgt

€ 457.100

Elisabethallee
eine sehr exklusive Lage des 13. Bezirks

BAUSTART bereits ERFOLGT

In unmittelbarer Nähe des ORF Zentrums, des Schlosses Schönbrunn,
der Naherholungsgebiete Küniglberg und Lainzer Tiergarten

errichtet die Wunderer Privatstiftung

7 Wohneinheiten
44 m² – 96 m²
7 PKW-Stellplätze

═ GROßE BALKONE, TERRASSEN, GARTENANTEILE UND BODENTIEFE FENSTER

═ ALLE BÄDER VERFÜGEN ÜBER EIN FENSTER

═ MODERNE, ENERGIESPARENDE HEIZUNG UND KÜHLUNG DURCH LUFT-/WÄRMEPUMPE

═ KOMFORTABLE WARMWASSERZUBEREITUNG SOWIE KLIMATISIERUNGSMÖGLICHKEITEN

═ HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGS- UND EINBAUMÖGLICHKEITEN BEI DER INNENRAUMGESTALTUNG

 

Übergabe erfolgt schlüsselfertig

geplante Fertigstellung Oktober 2022

Bauverfahren nach §70 A Bo (Vereinfachtes Bauverfahren)


Kaufnebenkosten:

– 3,5%Grunderwerbsteuer
– 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr
– 1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)
– 0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)
– 3%Vermittlungsprovision (plus. 20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1130 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Bushaltestelle
0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 3967
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 457.100 €
  • Provision (brutto): 16.455,60 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 27,07 m²
  • Gartenfläche 91,15 m²
  • Wohnfläche: 46,33 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 2
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 2022

Ausstattung

  • Abstellraum
  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 42,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 42,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,71
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe