Dachgeschosswohnung ~ 2 Zimmer ~ kurz vor Fertigstellung ~ U6 Station Alterlaa

€ 310.765

1230 Wien – Erlaaer Platz
kurz vor Fertigstellung – schlüsselfertig

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Top 13

43m² Wohnfläche – 2 Zimmer
Balkon und Terrasse – Nord/Ost Ausrichtung
zentral begehbar

06,76 m² Vorraum
33 ,80 m² Wohnküche
16,45 m² Zimmer
04,25 m² Badezimmer
01,41 m² separates WC

Kaufpreis € 310.765,00

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Ausstattung:

Parkettböden in Wohnräumen
Feinsteinzeug in Nassräumen
Heizung – Fernwärme – Fußbodenübertragung
Vorbereitungen für eine Klimaanlage
elektrische Außenjalousien

Kellerabteil für jede Wohnung
geräumiger Fahrradabstellraum

 

Lage:

in wenigen Gehminuten

U6 Station Alterlaa
Restaurants und Einkaufmöglichkeiten
Einkaufszentrum Alterlaa
Schulen wie auch Kindergärten
Kinderspielplätze, Freiflächen, Spazierwege,

  

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST
Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung


WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1230 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Bushaltestelle
0,5 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4102
  • PLZ: 1230

Kosten

  • Kaufpreis: 310.765 €
  • Provision (brutto): 11.187,54 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 9,53 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 3,5 m²
  • Wohnfläche: 47,81 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 2
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Fernwärme
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 2021

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,76
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Fernwärme

Grundrisse