MÜNCHEN – Apartmenthaus – ca. 1.970 m² Wohnfläche

€ 18.160.000

NEUBAUZINSHAUSOBJEKT VOR BAUSTART IN MÜNCHEN


Zinshäuser
sind nicht nur in Wien oder anderen Landeshauptstädten aktuell als sinnvolle Anlage von Interesse, sondern natürlich auch bei unseren Nachbarn in Bayern/München.

Dieses Neubauprojekt steht kurz vor Baubeginn, die Baugenehmigung sollte bereits in den nächsten Tagen, vielleicht Wochen, gegeben sein. Danach steht einem Baustart nichts mehr im Wege.

Wir sind direkt vom Verkäufer mit dem Verkauf des schlüsselfertigen Objektes oder vielleicht auch noch als baugenehmigte Projektliegenschaft beauftragt.

Der Verkäufer bietet nicht nur ein schlüsselfertiges Neubauobjekt mit gesamt 47 Einheiten mit einer NETTO-WFL 1.970 m², sondern auch noch die Möglichkeit dieses komplett vermietet von ihm zu erhalten. (Keine Vermietungsgarantie)

Unbedingt beachten müssen Sie die Tatsache, dass ein nicht unerheblicher Teil der Liegenschaft uns somit auch des Wohnprojektes auf Basis Baurecht (in BRD „Erbpacht“ betitelt) abgewickelt würde. Der Zeitraum für die Erbpacht beträgt 80 Jahre.

Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu betrachten.
€ 18.160.000,- zuzüglich aller vor Ort in München üblichen Kaufnebenkosten und einem Vermittlungshonorar von 5% +USt.

Natürlich bleibt es Ihnen als neuer Eigentümer überlassen ob Sie die Wohnungen vermieten oder verkaufen. In beiden Fällen könnte der Verkäufer seine Unterstützung zusagen, wie oben schon erwähnt.

Eine direkte Besichtigung vor Ort, stellt überhaupt kein Problem dar, da der Verkäufer in München ansässig ist bzw. wir dies auch gerne persönlich übernehmen.

Ihr Berater in dieser Angelegenheit:
Johann Sommerauer

Grünlage


81735 München
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4055
  • PLZ: 81735

Kosten

  • Kaufpreis: 18.160.000 €
  • Provision (brutto): 1.089.600 €

Fläche

  • Grundstücksfläche: 2.250 m²

Ausstattung

  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Ausstattung

  • Personenaufzug

Gebäudeinformationen

  • Anzahl Stellplätze 42.00
  • Wohneinheiten 47.00