!Baustart März! Maisonette Wohnung mit 250 m² Garten-Gobergasse “Villa Hietzing”

€ 1.595.000

 

GOBERGASSE, INMITTEN DES ANGENEHMEN FLAIRS IM 13. BEZIRK
in unmittelbarer Nähe der Naherholungsgebieten wie dem
Lainzer Tiergarten und dem Roten Berg und dem Schloss Schönbrunnes errichtet die Bretschneider Immobilien GmbH

 

6 STILVOLLE WOHNEINHEITEN

der klassische Stil der historischen Hietzinger Villen wird hier auch im Neubau erhalten

GROßE BALKONE, TERRASSEN UND BODENTIEFE FENSTER
in Richtung Garten, südseitig, bieten einen freien Blick ins Grüne

die hochwertige Ausstattung, der Fahrstuhl und 9 PKW-Stellplätze vervollständigen die
„VILLA HIETZING“

(9 Stellplätze Kaufpreis je 30.000 €)

Baubeginn März 2021

 

 

TOP 2
Maisonettwohnung mit 182,47 m²
die Aufteilung auf 2 Ebenen bietet eine natürliche Abgrenzung von Wohn & Schlafräumlichkeiten
offene Wohnküche mit Ausgang auf die 60 m² große Terrasse
4 Schlafzimmer in Größen von 13,82 – 26,23 m²
250 m² Garten mit ca. 20 m² Gartenhaus
Sonnenschutz durch elektrisch steuerbare – seitlich mechanisch bedienbare Rollläden

 

 

 

Ausstattung
Parkettboden
keramischer Fliesenbelag
Vollausstattung Badezimmer
(verschiedenste Auswahlmöglichkeiten, Aufpreis möglich)

Heizung und Kühlung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
übertragen durch die Fußbodenheizung
durch die Umkehrschaltung ist die Wärmepumpe in der Lage eine Kühlfunktion zu übernehmen (bis zu -3 Grad möglich)

 

 

 

 

Kaufnebenkosten
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Villengegend, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1130 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 3266
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 1.595.000 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 60 m²
  • Gartenfläche 250 m²
  • Wohnfläche: 182,47 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 5

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein

Ausstattung

  • Abstellraum

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 32,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 32,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,69
  • fGEE-Klasse A+
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe

Grundrisse