Klosterneuburg – 97 m² Maisonettewohnung – mitten im Zentrum

€ 486.507

5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen
mitten im Zentrum von Klosterneuburg, Niedermarkt

ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, die S-Bahn (ca. 30 Minuten in die Innenstadt Wien) oder die Donau für Spaziergänge
– alles direkt vor der Haustüre

Top 8

Maisonettewohnung – 3 Zimmer – 97 m² Wohnfläche – Terrasse ca. 23 m²

1 Ebene
2 Zimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer

2 Ebene
Helle Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung
2 geräumige Abstellbereiche
 

 

Raumaufteilung:

1.Ebene
– Vorraum 12,95 m²
– Abstellbereich 2,21 m²
– Zimmer 16,02 m²/ 17,75 m²
– Badezimmer 4,52 m²/ 5,99 m²

2.Ebene
– Wohnküche 29,53 m²
– Abstellbereich 4,58 m²
– seperates WC 2,08 m²
– Terrasse 22,54 m²
 

 

 Kaufnebenkosten:
– Vermittlungsprovision 3% +UST                                                                                                                                                        
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum

Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 4036
  • PLZ: 3400

Kosten

  • Kaufpreis: 486.507,53 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 22,52 m²
  • Wohnfläche: 97,31 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2020

Ausstattung

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 36,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 36,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,76
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Gas