Klein-Villen am Wilhelminenberg ~ 125 m² Wohnfläche ~ 4 Zimmer

€ 1.190.000

VILLEN
MIT TRAUMHAFTEM BLICK ÜBER WIEN
AN DER SÜDSEITE DES WILHELMINENBERGS

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Die Widmung EKLW bedeutet:
– ein verbauten Untergeschoss von 80 m² (ca. 25 m² Technik/Kellerbereich)
zwei darüberliegende Geschosse von je 50 m²

daraus ergibt sich:

– Nettowohnfläche von ca. 125 m²
– 4 Zimmer
– ca. 30 m² Terrasse
und einem großen Balkon
– gesamt ca. 300 m² Eigengrund

Die Errichtung dieser Klein-Villen wird im kommenden Jahr gestartet.
Die Ausführung wird selbst eine hochwertige Ausstattung beinhalten
Outdoorpool von 24 m² wäre grundsätzlich auch möglich

Auch einen eigenen Autostellplatz wird es für das Haus geben,
der sich ebenfalls auf eigenem Grund befinden wird.
Energieausweis wird nachgereicht

Der traumhafte Blick über fast das ganze östliche und vor allem südliche
Wien
bis ins Leitha Gebirge, der noch dazu unverbaubar ist,
macht dieses Objekt zu einem Muss.

Je nach Ausstattung wird der Kaufpreis für das gegenständliche
Objekt im schlüsselfertigen Zustand zumindest ab € 1.190.000,– kosten.

Hinzu kommen die üblichen Kaufnebenkosten sowie ein
Vermittlungshonorar von 3% +USt.

 

Ihr Berater: Johann Sommerauer

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 

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Weitere Informationen:
Doppelmaklertätigkeit: ja
Naheverhältnis zum Abgeber: nein

Mit dieser Objektbeschreibung überreichen wir Ihnen in der Anlage ein Merkblatt mit Nebenkostenübersicht und weitere Informationen im Zusammenhang mit dem Erwerb von Objekten inkl. der Erklärung einer eventuellen Doppelmaklertätigkeit/ Naheverhältnis zum Abgeber-, eine Nebenkostenübersicht (mit weiteren Informationen zum Maklervertrag, KSchG im Sinne der Verbraucherrichtlinien, Rücktritts- und Widerrufsrecht), eine Datenschutzerklärung sowie eine Kopie des Energieausweises.
 

Grünlage, Wohngebiet, Berglage, Ruhelage


1160 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 4170
  • PLZ: 1160

Kosten

  • Kaufpreis: 1.190.000 €
  • Provision (brutto): 42.840 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 30 m²
  • Wohnfläche: 125 m²
  • Grundstücksfläche: 300 m²

Ausstattung

  • Klimatisiert: Nein

Ausstattung