SONNENÜBERFLUTETES NEUBAU DACHEIGENTUM

€ 598.000

in unmittelbarer Nähe
des Lainzer Platzes und der Naherholungsgebiete wie dem Lainzer Tiergarten und dem Roten Berg

4 TERRASSEN NORD-OST-WEST – 2 EBENEN

 
großzügig angelegt Räume, bodentiefe Fenster und die vorgelagerten Terrassen mit gesamt ca. 31 m² machen die Wohnung
sonnen- und lichtdurchflutet und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre

die Aufteilung auf 2 Ebenen schafft Raum und bietet eine natürliche Abgrenzung von Wohn- und Schlafräumlichkeiten
der offene Küchen-Essbereich lädt zu schönen Abenden mit Freunden und Familie ein

Fahrstuhl, Kellerabteil und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen diese Immobilie in Hietzing – Ober St. Veit

 

  

 

2 Zimmer 16.57 m² / 26.35 m²
1 Wohnküche 24.91 m²
1 Schrankraum 3,14 m²
2 Badezimmer 3.55 m² / 7.60 m² + WC
1 WC extra 1.38 m²
2 Vorräume 9.80 m² / 4.86 m²

 

Kaufnebenkosten:
– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 

 


1130 Wien
Transportation
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Objekt

  • Objektnummer: 3168
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 598.000 €
  • Betriebskosten: 213,45 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 30,04 m²
  • Terrassen 4
  • Wohnfläche: 100 m²

Ausstattung

  • Klimatisiert: Nein

Ausstattung

Gebäudeinformationen

  • Anzahl Stellplätze 1.00
  • Etagenanzahl 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze 1

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 38,96 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 38,96 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,80
  • fGEE-Klasse A

Grundrisse