Hofgebäude ~ 325m² ~ Karolinengasse ~ 1040 Wien

€ 1.390.000

Hofgebäude
1040 Wien, Karolinengasse

Widmung
GB GV I 5.5m 60% BB

Bestand
Hofgebäude/ehemalige Werkstatt mit Tonnengewölbe-Decke.

Flächen
Gebäude ca. 325 m² Erdgeschossfläche + 4 bestehende Garagenboxen.
Teilkeller ca. 26 m².
Hoffläche ca. 150 m² inkl. Einfahrt

Zustand
gut, sofort verwendbar. War bis vor wenigen Monaten in Betrieb.

Ausbau
Möglichkeit des Ausbaus an Wohnflächen auf dem Werkstätten-Dach.
Natürlich Bewilligungspflichtig.

Sonstiges
Hofeinfahrt und Hoffläche sind im Eigentum des Hofgebäudes
samt Einfahrt, laut Kaufvertrag und WE Vertrag vom Verkäufer.

Eine direkte Begehung ist ausschließlich über unser Unternehmen zu
vereinbaren und auch grundsätzlich jederzeit denkbar.

Kaufpreis
€ 1.050.000,- zuzüglich aller Kaufnebenkosten
und einem Vermittlungshonorar von 3 % +USt.

monatliche BK
ca. € 2,2 /m² Werkstätten-Fläche.

Ihr Betreuer: Johann Sommerauer

————————————————————————————————-

 

Der Plan ist eine mögliche Bebauungstudie die aber nicht durch die Baubehörde geprüft wurde und defentiv nicht dem derzeitigen Baubestand entspricht.

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Karolinengasse
1040 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
0,5 km
Bushaltestelle
0,5 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,1 km
Realschule
1,0 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4239
  • PLZ: 1040

Kosten

  • Kaufpreis: 1.390.000 €

Ausstattung

  • Klimatisiert: Nein

Ausstattung

Grundrisse