helle Dachwohnung ~ 2 Zimmer ~ 42m² Wohnläche ~ nahe Roter Berg ~1130 Wien

€ 185.000

Dachgeschoss – 2 Zimmer – 1130 Wien

42 m² Wohnfläche
ca. 22 m² Wohnzimmer mit Küchennische
ca. 12 m² Schlafzimmer
ca. 4 m² Bad mit WC
2 Dachböden/ Abstellräume – 4,36 m²/ 5,35 m²

2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung – süd-östlich ausgerichtet
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung ist für
Eigennutzer, aber auch zur Vermietung sehr gut geeignet.

Heizung: Gasetage
Telekabel: A1 und UPC Telekabel

 

LAGE – 13. Bezirk – Speising

Nahe Roter Berg, Künigelberg, Schloss Schönbrunn – als Naherholungsgebiete

S-Bahnstation Speising, Straßenbahn Linie 60 zu U4-Hietzing – wenige Gehminuten entfernt

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe

 

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A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Biraghigasse
1130 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
1,0 km
Fernbahnhof
0,1 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,1 km
Realschule
1,0 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4284
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 185.000 €
  • Betriebskosten: 180,28 €
  • Provision (brutto): 6.660 €

Fläche

  • Kellerfläche 3,76 m²
  • Wohnfläche: 41,2 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 2
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 1960

Ausstattung

  • Abstellraum

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert C kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 98,70 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 98,70 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse C
  • fGEE-Wert 1,58
  • fGEE-Klasse C
  • Primärenergieträger Gas

Grundrisse