Gartenwohnung * 3 Zimmer * zental begehbar * in Mitten von Hietzing

€ 785.600

HUMMELGASSE
UNTER ST. VEIT

IN UNMITTELBARER NÄHE DER HIETZINGER HAUPTSTRAßE,
DEM SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN UND DEM LAINZER TIERGARTEN

ERRICHTET DIE WUNDERER PRIVATSTIFTUNG

8 Wohneinheiten
30 m² – 88 m²
6 Pkw Stellplätze

 

Wohnung:

Top 2 – ca. 66 m² + Nebengebäude

Wohnzimmer mit integrierter Küche 26,98 m²
1. Schlafzimmer 13,91 m²
2. Schlafzimmer 11,58 m²
Badezimmer 4,18 m²
WC 1,73 m²
Vorraum 6,38 m²
Abstellraum 0,96 m²

Gartenterrasse mit 24,20 m²
südseitiger Garten mit 188,93 m²

 

sonnige, helle, großzügige 3 Zimmerwohnung
Mitgestaltung im Innenbereich noch möglich
Nebengebäude im Garten mit 15,04 m² ohne weiteres auch als Büro zu verwenden
Stellplatz im Haus möglich

 

AUSTATTUNG

– GROßE BALKONE, TERRASSEN, GARTENANTEILE UND BODENTIEFE FENSTER

– MODERNE, ENERGIESPARENDE HEIZUNG UND KÜHLUNG DURCH LUFT-/WÄRMEPUMPE

– HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

– INTERESSANTE ANLAGEMÖGLICHKEIT – GUT VERMIETBAR

– SEHR GUTE INFRASTRUKTUR – NAHE U4 STATION UNTER ST. VEIT

 

geplante Fertigstellung APRIL 2023

ÜBERGABE ERFOLGT SCHLÜSSELFERTIG

Bauverfahren nach § 70 A BO (VEREINFACHTES BAUVERFAHREN)

 

Mehr zu diesem Projekt finden Sie auf unserer
Webseite www.amt-immobilien.at. 

 

WIR FREUEN UNS AUF SIE

 

Kaufnebenkosten:

– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1130 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Fernbahnhof
0,5 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4113
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 785.600 €
  • Provision (brutto): 28.281,60 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 24,2 m²
  • Terrassen 1
  • Gartenfläche 188,93 m²
  • Kellerfläche 2,4 m²
  • Wohnfläche: 65,72 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 2021

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 39,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 39,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,68
  • fGEE-Klasse A+
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe