Garconniere ~ Ruhelage ~ 1210 Wien – nahe Joseph-Samuel-Parkt

€ 150.000

Garconiere – Ruhelage – Möglichkeit auf 1 1/2 Zimmer zu erweitern

Größe: 42m² Wohnfläche

20 m² Wohn-/Schlafzimmer
8 m² große Küche mit Fenster zum begrünten Innenhof
Badezimmer – Separates WC
Geräumiger Vorraum

Teilweise renovierungsbedürftig
Badezimmer neu renoviert

Die angebotene Garconniere hat eine Wohnfläche von 42m²
und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes.

Die Wohnung hat ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, sowie eine
großzügige Küche mit Fenster zum begrünten Innenhof. 
Mit wenigen Umbauarbeiten könnte ein weiteres Zimmer (extra Schlafzimmer) geschaffen werden .

 

Besonderheiten

Ruhelage
Grünblick in den Innenhof
durch die große Küche erweiterbar auf 2tes Zimmer
Badezimmer bereits modernisiert
Gasetagenheizung

 

LAGE

nahe Joseph-Samuel-Park
diverse Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe
U6 mit der Straßenbahn leicht erreichbar

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

 

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Vermittlungsprovision 3% +UST

 

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A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Donaufelder Straße
1210 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
1,0 km
Fernbahnhof
1,0 km
Bushaltestelle
1,0 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 4353
  • PLZ: 1210

Kosten

  • Kaufpreis: 150.000 €
  • Betriebskosten: 156,63 €
  • Provision (brutto): 5.400 €

Fläche

  • Wohnfläche: 42 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 1,5
  • Toilette 1

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 1966

Ausstattung

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert D kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 115,80 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 115,80 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse D
  • fGEE-Wert 3,10
  • fGEE-Klasse E
  • Primärenergieträger Gas