FRÜHLINGSAKTION * 3 Doppelhäuser mit ca. 136 m² Wohnfläche * NEUBAU

€ 659.000

3 Doppelhäuser
2100 Korneuburg

 

in Korneuburg nahe dem Bisamberg entstehen 6 Doppelhaushälften
in Bau befindlich

DOPPELHÄUSER
je Einheit ca. 136 m² – 40 m² Wohnküche mit Ausgang auf die Südterrasse
3 Schlafzimmer – 2 Bäder – 1 separates WC
Gartenanteile zwischen 16 m² und 38 m²

Aufteilung der Wohnfläche auf 3 Ebenen.

EG

Wohnzimmer mit integrierter Küche, Möglichkeit für einen Schwedenofen
und Vorinstallationen für Klimaanlage

OG

lichtdurchflutete 2 Schlafzimmer
18m² und 20m² sowie angeschlossenes Badezimmer

DG

Masterbedroom ca. 24 m² mit Ausgang auf die Südterrasse 11 m²

Ausstattung:

Ziegel – Massiv in Verbindung mit Stahlbeton

Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen und Zimmer

hochwertige Fliesen in Nassräumen, Abstellraum und Vorraum

Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepump

– Fußbodenheizung

– Möglichkeit zur Vollklimatisierung

– hochwertige Sanitäreinrichtungen

3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter

– Ausstattungsänderungen können vor Fertigstellung mit dem Bauträger besprochen werden


Fertigstellung schlüsselfertig Spätherbst 2022

 

HÄUSER:

 

Grund 1

Doppelhaus 1 – WNFL. 136,19 m² – 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² – Garten 16,58 m²
Kaufpreis schlüsselfertig € 659.000,00
Doppelhaus 1 – WNFL. 136,19 m² – 2 Terrassen 18 m²/ 11,45 m² – Garten 37,58 m²
Kaufpreis schlüsselfertig € 659.000,00

 

Grund 2

Doppelhaus 1 – WNFL. 136,19 m² – 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² – Garten 16,47 m²
Kaufpreis schlüsselfertig € 659.000,00
Doppelhaus 1 – WNFL. 136,19 m² – 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² – Garten 37,13 m²
Kaufpreis schlüsselfertig € 659.000,00

 

Grund 3

Doppelhaus 1 – WNFL. 136,19 m² – 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² – Garten 16,48 m²
Kaufpreis schlüsselfertig € 659.000,00
Doppelhaus 1 – WNFL. 136,19 m² – 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² – Garten 37,14 m²
Kaufpreis schlüsselfertig € 659.000,00
 


Lage:

die Häuser liegen in einer Sackgasse welche eine Parallelstraße zur Laaer Straße ist

– Durch die Nähe zur Laaerstraße sind Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und auch eine gute öffentliche Verbindung
  in unmittelbarer Umgebung

5 Gehminuten zur nächsten Busstation

10 Fahrminuten mittels Bus (2 Haltestellen) zum Bahnhof Korneuburg


Mehr zu diesem Projekt finden Sie auf unserer
Webseite www.amt-immobilien.at


Kaufnebenkosten:

– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 

Grünlage, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Steibstraße
2100 Korneuburg
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Fernbahnhof
1,0 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km
Gaststätten
1,0 km

Objekt

  • Objektnummer: 4159
  • PLZ: 2100

Kosten

  • Kaufpreis: 659.000 €
  • Provision (brutto): 23.724 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 11,45 m²
  • Terrassen 2
  • Wohnfläche: 136,72 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 4
  • Toilette 3

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2021

Ausstattung

  • Abstellraum
  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • rollstuhlgerecht

Gebäudeinformationen

  • Etagenanzahl 3,0
  • Wohneinheiten 6.00

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 39,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 39,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,78
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe

Grundrisse