Familienhit – 3 geschossige Maisonette im 13ten Bezirk – Nahe Roter Berg

€ 855.000

Familienhit auf 3 Ebenen im 13ten Bezirk!

Das 1976 erbaute Reihenhaus wurde im Jahr 2015 generalsaniert und weist eine Massivbauweise auf.

Es eignet sich durch seine 3 Schlafzimmer jedes mit eigenem Badezimmer, optimal als Familiendomizil.

Die elegante Ausstattung beinhaltet Holzflügeltüren, Kunststoffisolierfenster, Eichen-Vollholzparkett, Fliesen und eine Gegensprechanlage. Zum angenehmen Wohnklima trägt eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage bei. Zu bemerken ist, dass eine Alarmanlage, noch nicht aktiv, bereits vorbereitet wurde.

Das Objekt weist einen sehr guten Allgemeinzustand auf.

 

Wohnfläche ca. 142m² auf 3 Ebenen, Garten ca. 105m²

Raumaufteilung
Erdgeschoß:
Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ca. 19m²
WC

Obergeschoß:
Vorraum
Küche/Esszimmer
Badezimmer mit WC
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ca. 14m²

Dachgeschoß:
Vorraum
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit WC

Keller:
Teilunterkellert, Lagerraum ca. 23m² mit Gastherme

Durch eine clevere Aufteilung wurde im etwa 105m² großen Garten ein Pool integriert.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung
– Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

 

Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage


1130 Wien
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Infrastruktur

Fernbahnhof
0,5 km
Bushaltestelle
0,1 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,1 km

Objekt

  • Objektnummer: 3157
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 855.000 €
  • Betriebskosten: 315 €
  • Provision (brutto): 30.780 €

Fläche

  • Terrassen 2
  • Gartenfläche 105 m²
  • Kellerfläche 23,26 m²
  • Wohnfläche: 142 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 5
  • Toilette 4

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 1976

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • teilunterkellert

Gebäudeinformationen

  • Etagenanzahl 3,0

Energie-Effizienz

  • Primärenergieträger Gas