Exklusives Wohnen im Neubau “Villa Hietzing” – 147m² 2 Etagen Penthouse

€ 1.595.000

GOBERGASSE, INMITTEN DES ANGENEHMEN FLAIRS IM 13. BEZIRK
in unmittelbarer Nähe der Naherholungsgebieten wie dem
Lainzer Tiergarten und dem Roten Berg und dem Schloss Schönbrunnes errichtet die Bretschneider Immobilien GmbH

6 STILVOLLE WOHNEINHEITEN

– Top 1 noch FREI
– Top 2 noch FREI
– Top 3 VERKAUFT
– Top 4 VERKAUFT
– Top 5 noch FREI
– Top 6 VERKAUFT

der klassische Stil der historischen Hietzinger Villen wird hier auch im Neubau erhalten

GROßE BALKONE, TERRASSEN UND BODENTIEFE FENSTER
in Richtung Garten, südseitig, bieten einen freien Blick ins Grüne

die hochwertige Ausstattung, der Fahrstuhl und 9 PKW-Stellplätze
vervollständigen die„VILLA HIETZING“

(9 Stellplätze Kaufpreis je 30.000 €)

Baubeginn bereits erfolgt

TOP 5
Penthouse mit 146,86 m²
im Galeriegeschoss befindet sich die helle Wohnküche mit Ausgang auf zwei Terrassen –  nordseitig und südseitig ausgelegt.
im 1. Dachgeschoss sind  2 Schlafräume und eine Bibliothek mit Ausgang ins Freie
Sonnenschutz wird gegeben durch außenliegende elektrisch betriebene Rollläden sowie Vertikal-Markisen
vier Klimageräte verteilt auf beide Geschosse

Ausstattung
Parkettboden
keramischer Fliesenbelag
Vollausstattung Badezimmer
(verschiedenste Auswahlmöglichkeiten, Aufpreis möglich)

Heizung und Kühlung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
übertragen durch die Fußbodenheizung
durch die Umkehrschaltung ist die Wärmepumpe in der Lage eine Kühlfunktion zu übernehmen (bis zu -3 Grad möglich)

Mehr zu diesem Projekt finden Sie auf unserer
Webseite www.amt-immobilien.at.

Kaufnebenkosten
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Villengegend, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1130 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 4021
  • PLZ: 1130

Kosten

  • Kaufpreis: 1.595.000 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 40 m²
  • Wohnfläche: 146,2 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 4

Ausstattung

  • Heiztechnik Luft-Wärmepumpe
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 32,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 32,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,69
  • fGEE-Klasse A+
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe

Grundrisse