ERSTBEZUG ~ Penthouse ~ 106 m² ~ 4 Zimmer ~ mit Blick über die Dächer Wiens

€ 795.000

PENTHOUSE in Mariahilf mit Blick über Wiens Dächer  – nahe Gumpendorferstraße 

Wohnfläche 106 m²

37 m² Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
18 m² Küche/ Esszimmer
20 m² & 11 m² Schlafzimmer
1,5 m² Abstellraum
5,7 m² Badezimmer
1,51 m² Gäste WC
8,4 m² Vorraum

7 m² Terrasse

WOHNUNGSMERKMALE

– Wohnfläche von großzügigen 105 m²

– 3 geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

– Nord-Süd-Ausrichtung für optimale Belichtung und Wohnkomfort

– 7 m² große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien

– Blick über Wiens Dächer vom Arik-Brauer-Haus bis über den Südteil der Stadt

– Privater Aufzug, der Sie direkt in Ihr Penthouse bringt – ein absolutes Highlight

– Große Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Tageslicht

 

KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!
Die Wohnung wird belagsfertig verkauft

 

LAGE

Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die diversen Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien bietet eine nahezu perfekte öffentlich Infrastruktur.

Die die Gumpendorfer Straße sowie die Mariahilfer Straße sind wenige Gehminuten von der
Wohnung entfernt ist bietet alle Einkaufmöglichkeiten die für den täglichen Bedarf benötigt werden.

Das Raimund Theater, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet, bietet eine breite
Kulisse an Theaterstücken und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

 

Kaufnebenkosten

– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Meravigliagasse
1060 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
1,0 km
Bushaltestelle
1,0 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4342
  • PLZ: 1060

Kosten

  • Kaufpreis: 795.000 €
  • Provision (brutto): 28.620 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 7,06 m²
  • Terrassen 1
  • Wohnfläche: 105,94 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3
  • Toilette 2

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2022

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Neubau

Energie-Effizienz

  • Primärenergieträger Gas