Erlaaer Platz – noch 4 Wohnungen verfügbar – 45 m² bis 66 m² – 1230 Wien

€ 315.000

1230 WIEN – Erlaaer Platz – 17 Neubauwohnungen
kurz vor Fertigstellung – Ende November 2022

noch 4 Einheiten verfügbar
36 m² bis 66 m² Wohnfläche – 2 Zimmer
Balkon – Terrasse
Kaufpreise € 315.000,00 bis € 429.000,00
schlüsselfertig

Wohnungen:

 

1. Obergeschoss

Top 10
WNFL 66,18 m², 2 Zimmer,  Balkon 5,41 m², Kaufpreis € 429.000,00
Top 11
WNFL 45,05 m², 2 Zimmer, Balkon 5,05 m², Kaufpreis € 315.000,00

Dachgeschoss

Top 13
WNFL 47,81 m², 2 Zimmer, Balkon 5,41 m², Terrasse 4,12 m², Kaufpreis € 336.000,00
Top 15
WNFL 48,94 m², 2 Zimmer, Balkon 5,41 m², Terrasse 4,12 m², Kaufpreis € 343.000,00
 

Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Nassräumen
Heizung – Fernwärme – Fußbodenübertragung
Vorbereitungen für eine Klimaanlage
elektrische Außenjalousien

Kellerabteil für jede Wohnung
geräumiger Fahrradabstellraum

Lage:

in wenigen Gehminuten

U6 Station Alterlaa
Restaurants und Einkaufmöglichkeiten
Einkaufszentrum Alterlaa
Schulen wie auch Kindergärten
Kinderspielplätze, Freiflächen, Spazierwege

Interessant für Anleger:

Aufgrund des durchdachten Wohnkonzeptes und der guten Infrastruktur
kann mit einer Nettomiete von € 11,00 – € 13,00/m² gerechnet werden

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Vermittlungsprovision 3% +UST



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A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


1230 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Bushaltestelle
0,5 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4082
  • PLZ: 1230

Kosten

  • Kaufpreis: 315.000 €
  • Provision (brutto): 11.340 €

Fläche

  • Wohnfläche: 45 m²

Ausstattung

  • Heiztechnik Fernwärme
  • Klimatisiert: Nein
  • Fahrstuhl: JA

Allgemein

  • Baujahr 2021

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht

Gebäudeinformationen

  • Wohneinheiten 17.00

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 41,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,76
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Fernwärme

Grundrisse