Einfamilienhäuser und Doppelhäuser ~ 126 m² Wohnfläche ~ 6 Zimmer ~ 2 Terrassen

4 NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLTE und 2 EINFAMILIENHÄUSER

werden im 22. Wiener Gemeinebezirk errichtet,
in Bau befindlich – Nahe der Donauauen wie dem Großenzersdorfer Arm

ca. 126 m² Wohnfläche – Wohnzimmer mit integrierter Küche
6 Zimmer – Gartenanteil ca. 30 m² bis 73 m² – 2 Terrasse – ruhige Lage
südlich Ausgerichtung – mit weitem Blick über die Dächer hinweg

die Wohnhäuser werden schlüsselfertig hergestellt
geplante Fertigstellung Sommer 2024

AUSTATTUNGSMERKMALE

= ECHTHOLZPARKETBODEN IN ALLEN WOHNRÄUMEN

= KERAMIKFLIEßEN IN DEN NASSRÄUMEN

= HEIZUNG MITTELS LUFT-WÄRMEPUMPE ÜBERTRAGUNG FUßBODEN

= KUNSTSTOFF-ALU-FENSTER MIT FLIEGENGITTER

= BODENTIEFE FENSTER

= AUßENJALOUSIEN

= STELLPLATZ

HÄUSER

Reihe 1

Haus 1 – Doppelhaushäfte – WNFL ca. 126 m² – Gartenterrasse ca. 12 m² –
Terrasse ca. 10 m² – Garten ca. 32 m² – Kaufpreis € 679.000,00
Haus 2 – Doppelhaushälfte – WNFL ca. 126 m² – Gartenterrasse ca. 12 m² –
Terrasse ca. 10 m² – Garten ca. 49 m² – Kaufpreis € 679.000,00

Haus 3 – Einfamilienhaus – WNFL ca. 128 m² – Gartenterrasse ca. 12 m² –
Terrasse ca. 10 m² – Garten ca. 71 m² – Kaufpreis € 699.000,00

Reihe 2

Haus 1 – Doppelhaushäfte – WNFL ca. 126 m² – Gartenterrasse ca. 12 m² –
Terrasse ca. 10 m² – Garten ca. 25 m² – Kaufpreis € 679.000,00
Haus 2 – Doppelhaushälfte – WNFL ca. 126 m² – Gartenterrasse ca. 12 m² –
Terrasse ca. 10 m² – Garten ca. 50 m² – Kaufpreis € 679.000,00

Haus 3 – Einfamilienhaus – WNFL ca. 128 m² – Gartenterrasse ca. 12 m² –
Terrasse ca. 10 m² – Garten ca. 73 m² – Kaufpreis € 699.000,00

Planänderungen sind zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich.

SCHNELL ERREICHBAR

= Einkaufsmöglichkeiten – ca. 1300 m
= Einkaufszentrum – ca. 2800 m
= Schule – ca. 750 m
= Kindergarten – ca. 750 m
= Busstation Duchekgasse – ca. 300 m
= U-Bahnstation Aspernstraße – ca. 2700 m
= Grünflächen/ Kirschenallee – ca. 400 m
= Schwimmmöglichkeit/ Großenzersdorfer Arm – 1200 m
= Sportclub SV Eßling mit Fußball- und Tennisplätzen – 1000 m

Mehr zu diesem Projekt finden Sie auf unserer
Webseite www.amt-immobilien.at.

Kaufnebenkosten

– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

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