5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen nahe der Donau

€ 489.100

KLOSTERNEUBURG NIEDERMARKT

NEU ERRICHTETE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM ZENTRUM

 

DIE WOHNUNGEN

Diese neu errichteten Dachgeschoßwohnungen, welche mit sorgfältig ausgesuchten Materialien ausgestattet sind , vermitteln durch die großzügige angelegten Fensterfronten und Terrassen mit teilweisem Blick auf das Stift ein warmes zu Hause – zum Wohlfühlen
Durch die angenehme Atmosphäre und die freie Sicht, kann man auch Spaß am Arbeiten zu Hause haben

 

LAGE

Mitten im Zentrum, wenige Gehminuten um Erledigungen stresslos zu tätigen:
Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Caféhäuser, Modegeschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten und andere Geschäfte des täglichen Lebens

 

UMFELD

Spaziergänge in der freien Luft und Natur mit Freunden zu Fuß und mit dem Fahrrad entlang der Donau oder die zahlreichen gastronomischen Angebote genießen – hier bietet sich für jeden etwas an; auch für Tennisliebhaber welche die Möglichkeit haben, dem nahegelegenen Tennisverein beizutreten.

 

VERKEHRSANBINDUNGEN

1 Gehminute zur S-Bahn Klosterneuburg-Kierling, weniger als 30 Minuten in die Innenstadt von Wien

 

 

Top 11 Maisonette
Gesamtfläche: 114,29m²

Vorraum: 6,92m²
Wohnküche :32,04m²
2 Zimmer: 20,54m²,18,61m²
Begehbarer Kleiderschrank:12,24m²
Gangbereich: 14,34m²
1 Bad+WC : 7,96m²
Separates WC: 1.64m²

Terrasse: 10,04m²

 

 

Kaufnebenkosten:
– Vermittlungsprovision 3% +UST
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Stadtzentrum/Ortszentrum, Aussichtslage

Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Objekt

  • Objektnummer: 3187
  • PLZ: 3400

Kosten

  • Kaufpreis: 489.100 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 10,04 m²
  • Terrassen 1
  • Wohnfläche: 114,29 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2020

Ausstattung

Energie-Effizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieverbrauchskennwert B kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 36,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Wert 36,50 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse B
  • fGEE-Wert 0,75
  • fGEE-Klasse A
  • Primärenergieträger Gas

Grundrisse