Doppelhaushälfte ~ 4 Zimmer ~ 110 m² ~ ca. 200 m² ~ nord-west Ausrichtung

NEUBAU – DOPPELHAUSHÄLFTE
in Würnitz, kurz nach Korneuburg,

vor Baustart – Baustart erfolgt bei Verkauf der 1. Einheit
Fertigstellung – ab Baustart ca. 12- 14 Monate

die Wohnhäuser weisen eine Fläche 110 m² auf
großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die westseitige Gartenterrasse
3 Schlafzimmer in den Größen von 10,58 m² bis 12,25 m²
Schrankraum – 2 Badezimmmer – Abstellraum
2 Stellplätze

Jede der 4 Doppelhaushälften kann sowohl belagsfertig als auch
schlüsselfertig erworben werden.

HÄUSER schlüsselfertig

HAUS 1 & 2 – 110m² WNFL – 4 Zimmer
20,38m² Gartenterrasse – 12,74m² Balkon – 206m² Garten – KAUFPREIS € 436.900,00

HÄUSER belagsfertig

HAUS 1 & 2 – 110m² WNFL – 4 Zimmer
20,38m² Gartenterrasse – 12,74m² Balkon – 206m² Garten – KAUFPREIS € 389.900,00

Die Häuser werden OHNE KELLER verkauft. Allerdings kann ein Keller
gegen Aufpreis in Höhe von € 49.000,00 errichtet werden.
Die Größe des Kellers richtet sich nach der Einheit welche erworben wird.

Planänderungen sind zum momentanen Zeitpunkt noch möglich

AUSSTATTUNG

= ECHTHOLZPARKETTBÖDEN in ALLEN WOHNRÄUMEN

= KERAMIKFLIESEN in den NASSRÄUMEN

= KUNDSTSTOFF-ALU-FENSTER 3-FACH-VERGLASUNG

= BODENTIEFE FENSTER

= LUFT/ WASSER – WÄRMEPUMPE

= FUSSBODENHEIZUNG
 

OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNGEN – gegen AUFPREIS

= KELLER (bei 110m² WNFL) – € 49.000,00

= CARPORT – € 24.900,00

= POOL 7m x 3,5m – AUFPREIS € 39.900,00

= GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) – € 8.990,00

= ELLEKTRISCHE ROLLÄDEN – € 2.798,00

= ELLEKTRISCHE JALOUSIEN –  € 3.698,00

= INSEKTENSCHUTZ – € 2.198,00

= FEUERSTELLE – € 5.998,00

= EINBAUKÜCHE – Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung

= EINBAUMÖBEL – Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung

KONSTRUKTION

Fundament – Stahlbeton

Die Außenwände bestehen aus 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel)
16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz

Wohnungstrennwände ebenfalls aus Ziegelmauerwerk 25cm mit Mineralwolldämmung
für erhöhten Schallschutz

die Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt

Innenwände nicht tragend bestehen aus 10cm Ziegelmauerwerk

LAGE

– die Häuser werden in Würnitz/ Lerchenau, nördlich von Wien, erbaut

– wenige Kilometer von Korneuburg entfernt

– die weiten Feldwege und die großen umliegenden Wälder bieten
  Sportbegeisterten und Naturliebhabern viele Möglichkeiten für Wanderungen,
  Radtouren, Spaziergänge und vieles mehr

– Schulen sind mit dem Auto wie auch mit dem Bus gut zu erreichen

– der Waldteich Würnitz sowie der FC Würnitz sind in wenigen
  Minuten mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar

Kaufnebenkosten:

– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
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