Dachgeschosswohnung in 1060 Wien ~ Wohnfläche 76m² ~ Blick über Wiens Dächer

€ 570.000

Dachgeschoss in Mariahilf mit Blick über Wien – nahe Gumpendorferstraße 

Wohnfläche 76 m²

20 m² Wohnzimmer
19 m² Küchen- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
2. ca 11m² große Schlafzimmer
3 m² Schrankraum/ Abstellraum
4,66 m² Badezimmer
1,6 m² Gäste WC

6 m² Terrasse

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft, KAUFPREIS € 570.000,00!
Die 3 Zimmerwohnung blickt von dem schönen Balkon mitten auf das künstlerisch gestaltete Arik-Brauer-Haus.

Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer bieten einen herrlichen Blick über Wiens Süddächer.
Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Aufteilung, großen Räume und vielen Fenstern was lichtdurchflutete Wohnräume zur folge hat.

 

LAGE

Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die diversen Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien bietet eine nahezu perfekte öffentlich Infrastruktur.

Die die Gumpendorfer Straße sowie die Mariahilfer Straße sind wenige Gehminuten von der
Wohnung entfernt ist bietet alle Einkaufmöglichkeiten die für den täglichen Bedarf benötigt werden.

Das Raimund Theater, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet, bietet eine breite
Kulisse an Theaterstücken und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

 

Kaufnebenkosten

– Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

 

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A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

 

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Meravigliagasse
1060 Wien
Transportation
Supermarket
Schools
Library
Pharmacy
Krankenhaus


Infrastruktur

Flughafen
5,0 km
Fernbahnhof
1,0 km
Bushaltestelle
1,0 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
0,5 km
Realschule
0,5 km
Gymnasium
1,0 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gaststätten
0,5 km

Objekt

  • Objektnummer: 4343
  • PLZ: 1060

Kosten

  • Kaufpreis: 570.000 €

Fläche

  • Balkon-/Terrassenfläche 5,86 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 5,11 m²
  • Wohnfläche: 75,8 m²
  • Wohn/Schlafräume gesamt: 3
  • Toilette 2

Ausstattung

  • Heiztechnik Gas
  • Klimatisiert: Nein

Allgemein

  • Baujahr 2022

Ausstattung

  • Neubau

Energie-Effizienz

  • Primärenergieträger Gas

Grundrisse