Dachgeschosswohnung ~ Blick auf den Wolfersberg ~ Satzberg

Entdecken Sie diese hochwertig sanierte Altbauwohnung, die den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnstandards verbindet. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, dennoch zentral gelegene Stadtwohnung suchen.

Eckdaten

Wohnfläche: 77 m²
Zimmeranzahl: 3
Außenfläche: Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Bezugsfertig: Sofort einziehbar

Ausstattung

Echtholzparketten
Feinsteinzeug in Nassräumen
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung
3-fach isolierte Holz-Alu-Fenster für optimale Schall- und Wärmedämmung
Robuste Sicherheitstür (WK3) und moderner Sonnenschutz

Besondere Vorteile

Stilvoll saniertes Altbauambiente mit moderner Technik
Umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung
Barrierefrei und familiengerecht gestaltet

Lage

U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel wenigen Minuten erreichbar
Supermärkte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar

Kaufpreis

€ 739.000,00

 Kaufnebenkosten:

– Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
– gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
– Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust.
– Vermittlungshonorar ( 3% des Kaufpreises + 20% USt)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
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Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel